讯阳文艺网无锡天一中学学区房
文/王枇梓
上周，一位准备在无锡买房的粉丝联系到小编，问如果现在在无锡买学区房能不能上学？
这位家长的情况是预备来无锡工作，但是孩子已经在苏州上学到四年级，目前想把孩子转过来上无锡一类学区。
小编的回答是：难度较大，虽然只要住在无锡就会有学上，但是上哪个学校，是不是优质学区就有所考量。
目前一类学区的名额基本是满员状态，基本要从孩子幼儿园开始买房才算比较稳妥的操作。
学区房交易热潮的当下，投资兼顾上学的同时，关于学区房学籍使用的问题，一直为大家所关注。
下面小编就为大家分析，哪些情况是，在无锡买了学区房，但是还是上不了学的，希望大家注意。
1
学区名额被占用
无锡??的优质学区房（一类二类）执行6年一户，每户地址6年内只有享??一次同校对口入学机会（不限几孩）。
所以有许多卖家挂出房源都会显示，学籍可用。
所以买房的时候，一定要询问清楚，卖家家里有没有正在上小学的孩子占用了这套房屋的学额。
同时，如果不放心，还可以去意向学校或者学区房对应学区询问。
2
户人一致
户籍址地??和房产证上的址地需要??一致，但是其??对户主和产权人也有要求。
具有施教区正式户籍的适龄儿童，其所有户籍原则上应与监护人相同，且户籍与监护人房屋产权证、实际常住地三者相符。
且必须在6月1日前在施教区具有一年及以上正式户籍、房屋产权证，并实际居住满一年。
入学矛盾突出的学校施教区（即优质学区）内一户地址六年内只享有一次对口入学机会（符合计划生育政策的非独生子女家庭除外）。
同时，需要注意有一些其他情形的适龄儿童，也可持有相关证明正常入学。
属下列情形之一的适龄儿童，持有相关证明，按正常情况入学办理：（1）适龄儿童随父母一方在施教区常住，父母中另一方为非施教区户籍的现役军人（含武警）或出国定居、在外地工作的；（2）父母离异，适龄儿童随监护人在施教区常住的；（3）适龄儿童为孤儿，随监护人在施教区常住的；（4）父母双方均为非施教区户籍的现役军人（含武警）或长期因公出国（境）、支援边疆建设，适龄儿童为施教区单立户籍，或投靠亲属在施教区常住的；（5）适龄儿童随父母在祖父母或外祖父母处落户，常年同住，且无户口迁移史的。
以上，是小编以在网上搜索到的2020年连元街小学的招生公告为例，大家须注意：每个学校的招生公告不尽相同，需要家长仔细阅读。
3
落户年限
像上文提到的锡师附小连元街这类一类学区房，落户年限最起码要在??一年及以上，所以基本是在孩子幼儿园的时候，买好学区房，做好落户相关工作。
所以往往，买房只是孩子上学的第一步。
所以，业内有个说话，3月份开春之际，是学区房红火阶段，家长们需要为孩子上学早做准备。
4
户口迁入
落户年限一旦确认，就需要尽早询问房东的户口何时迁出，因为买房的手续十分繁琐，所以战线要提早拉起。
买房之前，特别??是付尾款之前一定要复反??确认，原房东房??户口是否迁走，原??户口不迁走，你家的??户口就迁进不来，一定要提早沟通。
5
对口学区不明
无锡在每年5/6月的时候，都会公布最新公办学校施教区一览表，所以买房的时候，就可以查询最新的学区是哪一个，（关注无锡房产动态，对话框发“学区”可自动回复）
有的学校和小区虽然离得十分近，但是他就是不对应这个学区。
比如说跟锡师附小阳光校区离得很近的金星家园。
6
假“学区”噱头
公办直升是无锡绝大部分小学毕业生升入初中的升学方式，目前无锡公办初中的招生方法是根据学籍所在的小学升入对口的公办初中。
这里就需要注意两种情况：
?新房没有学区，新房没有学区，新房没有学区，重要的事情说三遍，除非有红头文件，在未交付的时候，一切都会未知数。
他们会用美妙的话术进行吸引，一般会宣传，某名校规划未建分校；某名校教育集团规划学校；某名校，类似这样的套路。
因为学区疑云，新房维权的事情屡见不鲜。
?二手房市场里，也会有这样的，尽量突出房源的优点，摒去劣势，这无可厚非，只是有些买家自身需要严谨细致。
天一中学，是一张无锡教育的名片。
▲ 天一中学2020分配情况
而某些房源就会因为“天一效应”挂出“天一学区”。
这时的“天一学区”或许有两种意思：
1.这套房源对应公办小学是锡山实验小学，初中直升天一实验学校，位于锡山区。
2.这套房源对应公办小学是天一实验小学、天一第二实验小学、天一第三实验小学 ，初中直升西漳中学，位于惠山区。
大家需要清楚，天一实验小学和天一实验学校没有对应直升关系。
这其实是一种文字游戏，怎么说都是对的，需要明确清楚的就是家长到底意向的是哪个学校。
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