全世界最贵的房地产市场，要向空置房开刀了！

香港政府公布了有关一手房空置税的详细计划，违反规定的开发商可能被判入狱。
据3月26日晚在香港立法会提交的文件，开发商将被要求每年申报住宅单位状况，若做出虚假陈述，可被处以罚款和一年监禁。
香港是全球房价最难负担的城市。香港政府的目标是增加住宅供应，此举可能有助于抑制房价压力。而房地产开发商则更有可能赶快卖出住宅单位，而不是积压单位以期未来价格上涨，获取更大的利润。据该计划，对空置六个月以上的一手私人住宅单位，将征收相当于该单位年租金两倍的“额外差饷”。该提案还堵住了一个漏洞：开发商不能通过向附属公司出售一手私人住宅单位来规避该税收。
香港政府计划在7月立法年度结束前引入包含这些措施的法案。
延伸阅读：住宅用地供应下降料支撑香港房价
私人住宅建筑用地供应下降，应该会有助于支撑不断下跌的香港楼价。
香港政府近期公布，4月1日起财政年度仅计划推出15块住宅用地，可能提供约8800套私人住宅。彭博行业研究数据显示，这比一年前减少了42%。
对一个住房供应严重不足的城市而言，这样做似乎有悖直觉。但私人住宅土地供应下降是政府加大公共住房投入的结果。在2018年12月，香港政府宣布私人住宅土地供应分配比例将从40%缩减至30%。在这个全球最难负担的房地产市场，公共住宅需求已经变得很广泛。香港房屋委员会的数据显示，公租房平均轮候时间是2012年的两倍多。
智库团结香港基金的土地和住房研究主管Ryan Ip称，减少私人住宅土地供应不会对房价产生立竿见影的影响，因为一个项目需要大约五年时间才能完成。但他也表示，未来三到四年内，开发商将开始放慢住宅销售速度，因为他们希望延长现有项目的开盘期。
中原地产数据显示，香港房价较2018年8月下跌大约10%后出现企稳迹象。包括摩根大通在内的市场观察者称，房价可能会在本季度触底。
撰文：Shawna Kwan 编辑：周京隆
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