讯阳文艺网公积金利率下降是好事还是坏事？
住房公积金的房贷利率下调是好事。
针对首套房，与二套房和三套房无关。如果现在想买房，还是比较划算的，那么利息能降低多少呢？
1、等额本息
如果你有100万元、30年期的住房公积金贷款，如果选择本息等额还款方式，过去利率为3.25%，那么每月应还的贷款本息为超过4352元，总利息约56.67万元。
如果将住房公积金贷款利率下调至3.1%，那么每月按揭贷款也是4270多元，总利息为53.73万元。如果利息发生变化，你的月供减少81.9，30年的总利息可以减少2.94万元左右，还是蛮划算的。
2.等值本金
之前利率3.25%，贷款100万，那么总利息48.88万，月供5486.11元。
同样的条件，如果是3.1%的利率，总还款利息为46.62万，每月还款约5361.11元。
等本金条件下，利率由3.25%下调至3.1%，30年总利息减少约2.26万，月供减少125元。
公积金利率下调是什么意思？
公积金利率下调就是公积金贷款利率降低了，同时公积金存款利率也相应降低。公积金利率下调是为了促进公积金贷款，促进购房，是激励性政策，公积金利率下调就会给公积金贷款买房者降低还款压力，一方面给他们带来实惠，另一方面也刺激新贷款买房。
公积金利率下调代表什么？
下调个人住房公积金贷款利率意味着政府加大了对住房公积金的推广与普及，使得购房者的还贷压力减轻了，还的钱也就少了。
降息之前，五年期以上个人住房公积金贷款利率是4.90%，降息之后，利率下调至4.70%。打个比方，你和银行借了100块钱，原来需要还4.9元利息的，现在只需要还4.7元利息了。
