讯阳文艺网网友提问：
深圳后花园—大亚湾，据说是当时的鬼城，现在怎么样了？
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大亚湾到底是不是鬼城？房价又是多少？现在还值不值得入手？上期讲了大亚湾的发展和产业，没有了解的可以到主页去浏览。想要弄懂大湾现在是不是鬼城，那我们先得搞懂房子卖给了谁，才能清楚房价，居住人群以及现在值不值得入手。首先，大湾房地产从2010年才正式拉开序幕，一零至一五年间，由于市政配套的不完善，价格徘徊在三到5000之间，购房群体基本是深圳为主，并且90%都是投资客，基本没人入住，那时的大湾就这样被称之为鬼城。随着交通、教育、商业的日益完善，全国各大房企进军大亚湾，导致房价呢也随之飙升。2017年4月9号新房指导价的出台，让楼市才稳步上升，刚需购房者的肯定和青睐，以及前期投资客的套现离场，楼市回归的居住属性12年。义务教育的实施以及深圳社保、公交卡在大湾可以同步使用的背景下，越来越多的人入住或入户大亚湾，新增的常住人口已达40万，大亚湾已然成为了一个有温度的城市，鬼城这个称号才得以根除。说到这里，又有很多人跳出来说，大湾就是坑，买了涨不动，卖又卖不掉。归根结底就是以下两类人，你听听看我分析的对不对？第一类，一六至一九年间过来买房就是为了投机取巧赚快钱，想着两三年后房价翻番套现离场的。殊不知大湾是有限售令的，连最基本的政策你都不了解，还投资什么？第二类，在大湾买错区域，特别是那些入手大湾石化区旁边的项目，住着不方便，卖又卖不掉，只能怪自己没有做足功课，这可能是你人生中最大的一笔支出，难道不需要做功课的吗？房子再好。是钢筋水泥防止增值的第一要素就是地段，要有朋友会说了，大湾没交通，房价还这么贵，不值得入手
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我02年来深圳，10年的时候在大亚湾买的房子，13年搬到了大亚湾，那个时候的大亚湾很荒凉，真的可以说是鬼城，出门也不方便，有时候下楼在电梯里能碰到个人都觉得很惊喜，周边没有一个大型超市，去立交桥那个家乐福，坐家乐福的购物巴士，巴士里人挤人，后来澳头有了沃尔玛，但是两个都有点远，再后来就有了大润发，有了开诚天虹，再后来建了万达，出门就是商场。现在去深圳上下班有楼巴，福田罗湖上班的，一个多小时就能到，而且全程高速，在深圳关外上班也得一个多小时的车程。现在社会，谁也不比别人傻五毛钱的，我也知道深圳的房子好，但是我没钱，我就是一个打工的，但是我想有个家，哪怕每个月还房贷，但是不用担心下个月会涨价，不用担心房东会坑你水电费，但是我还不想离深圳太远，深圳还是个很公平的城市，我不甘心回老家，现在的大亚湾，我不说多好，就说上次做核酸，有50万人，我住的周边，我能知道的，现在比刚来的时候多了六所小学两个初中，还有一所高中在建，这边节奏比深圳慢很多，感觉像是生活，在深圳就是拼命，我比较惜命[呲牙]，相信大亚湾会越来越好。
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从入住来看，你可以晚上去走一走，包括最近核酸人数，都是每年在增加的，所以大亚湾人会越来越多，必尽深圳不是谁都有能力购买的。
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大亚湾实际上分成两个区域，大亚湾核电站那个区域是在深圳大鹏新区，在大鹏半岛上，除了有个核电站外，大鹏半岛是个非常美丽宜居的地！另外一个区域是在惠州市，就是大亚湾石化区，惠州市大亚湾经济技术开发区，也是一个非常美丽宜居的地，上个世纪中末，由于惠州市过度开发房地产，确实出现了很多烂尾楼，可以说随处可见，经过几十年的消化治理，现在基本上都利用起来了，并且建了很多新楼盘，前一段还是广东珠三角唯一不限购的城市，房子据说都卖出去了，但是大多数小区入住率不是很高，甚至可以说是很低，说鬼城有点过，但是人气不旺是真的，主要是房子太多，并且多数是用来投资的！说心里话，大亚湾根本容不下这么多房子和其带来的人口，如果住满了，那大亚湾可能就成堵城或死城了，交通承受不了。
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觉得大亚湾住挺舒服的，深圳节奏太快了，在大亚湾住了几年了，现在跟老公住在深圳这边，有点不习惯
