讯阳文艺网网友提问：
地摊经济会对实体商业、商业地产产生怎么样的影响？
优质回答：
首先初衷是解决部分就业问题，但是根本的经济问题并没有解决。
受到疫情和国际经济环境的不确定性的影响，失业率上升，各国企业撤出，中小对外贸易企业大量破产，造成了结构性的失业问题和经济需求端的减少，对实体经济打击很大，而地摊经济本身效率低，区域性强，需要借助互联网平台的宣传扩大影响，现阶段的火热还是政策宣传造势的结果，但是大众的需求归根到底还是不够的，失业率上升和投资的减少，让百姓手中的钱并不富裕，缩减消费是大家的选择，所以地摊经济只能是一时的现象。
而房地产行业的不确定性就更多了，两会对房地产也没有之前的关注度，是不鼓励也不打压的态度，房地产行业发展还是要看未来经济的发展方向……
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地摊经济对实体企业来说有一定刺激作用，对商业地产的收入有一定的影响，但是由于地摊与商业地产客户交叉较少，实际影响不大。
今年疫情冲击国内和全球经济，经济下行国内就业压力增大。在此背景下“地摊经济”迎来放开，地摊经济其核心是增加就业、促进消费从而拉动内需，助力实现“六保”、“六稳”方针。同时政府工作报告提出，通过稳就业促增收保民生，提高居民消费意愿和能力。支持餐饮、商场、文化、旅游、家政等生活服务业恢复发展。放开地摊经济应该也符合这个愿景。
“地摊经济”放开有利于增加就业，提高基层居民收入。地摊具有低门槛的特点，所需成本较少，不需要购置固定资产，不用租赁房屋，对于就业困难的普通民众来说是个不错的选择。
西部有个城市按照当地的规范设置了3.6万个流动商贩的摊位，结果一夜之间有10万人就业。侠客岛做过的一项夜市调查显示，摊贩中的弱势群体只占样本群体的三分之一，不少摊贩更愿意将自己定义为 ” 生意人 “，收入甚至已高于城市平均收入水平。
其次，降低商品价格。在商业地产做生意，门面、租金、水电、物业等各种成本都需要摊销到商品价格中去，而商品价格最终需要消费者承担。地摊省去了中间成本，消费者能够以较低的价格享受商品福利。在经济下行的情况下，居民对收入的预期有所下降，商品的价格相对较低也有利于促进消费。最后，在高度发达的互联网社会，很多物美价廉的商品由于运费相对较贵而放弃购买。还有很多老年人压根不会上网，地摊能够解决这部分居民的需求。
地摊经济对实体经济有一定促进作用，中国生产过剩而需求不足是整个经济面临的结构性问题。在国外需求下滑的情况下，刺激内需是政府一直在考虑做的事情。地摊能够一定程度上刺激民众的消费需求，也能带动地摊相关产业链条的需求。消费增加能增加相关企业利润和促进企业生产，相关企业生产就能带动原材料企业发展和利润，企业生产规模的扩大增加居民就业，居民就业增加收入下降预期减弱又反过来促进居民消费，循环下去经济就会慢慢修复。
地摊经济对商业地产有一定的影响，地摊经济和商业地产的客户群体交叉相对较少，正常情况下经常逛大型商场消费的客户很少会在地摊消费，反之亦然。然而，在经济下滑和收入预期减弱的情况下，逛大型商场的客户会有相当一部分为减少消费和开支，选择地摊产品。因此，地摊会抢走大型商场的一部分客户，从而对商业地产造成一定的挤压。
总之，地摊经济在经济下行情况下利大于弊，不仅能够解决就业问题，还能促进消费从而促进实体企业的发展。对于商业地产有一定影响，但是影响有限。
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商业地产好不好，和地摊经济完全没有关系。因为商业地产和地摊经济所面对的完全是不同的消费群体，商业地产抢不了地摊经济的生意，反过来，地摊经济也抢不了商业地产的生意。
10多年前，地摊经济还没有被完全被禁绝的时候，商业地产的日子也是比较好过的。后来地摊儿经济被逐步禁止和取消了，商业地产过过一段好日子，但好景不长。
就近几年的情况来说，商业地产的日子很不好过，这主要是供过于求导致的，供需关系变化了。商业地产增加的速度远远超过了消费者消费水平升级的速度，也是一个很重要的原因。
而在过去的这几年里，并没有放开地摊经济，绝大多数地级市以上的城市都城市管理的理由逐步取缔了地摊儿。如果只是从地摊经济和商业地产项目竞争的逻辑来说，那么这应当有利于商业地产的发展，但事实却完全不是如此。
近10多年来对商业地产冲击最大的并不是地摊经济，而是不断崛起和发展的电商经济。电商平台和网络购物的兴起，抢走了本应该属于商业地产的生意。所以，过去这些年来一些大商场生意最火爆的都是餐饮，其他的品牌消费品大多数生意惨淡。
低碳经济如果说能够对商业店铺有一定的冲击，主要是社区周围和马路边上的路边小店，但这些小店也绝大多数都在同时经营网络平台，而低碳经济显然是不太可能同时利用电商平台来做生意的。
现在放开地摊经济的考虑，除了所谓的为城市留住一点烟火气之外，最基本的有两个原因。第一是就业形势很糟糕，放开低碳经济可以为一部分人提供就业机会。第二是在消费降级已经发生的情况下，地摊消费有助于满足降级之后的消费需求。
但现在放开的地摊经济和之前所说的摆摊儿已经完全不可同日而语了。10多年前摆地摊是只要有地方就可以摆，是无证，无照，无序经营，无论是产品质量安全还是秩序管理，都缺乏相应的配套管理和服务。
这次要放开的地摊经济和之前完全不同。现在要放开的摆地摊都是在指定的区域和指定的时间，并不是想在哪里摆就在哪里摆，想怎么摆就怎么摆，想什么时候摆就什么时候摆。而且这一次是各地政府主动组织的，所以可以为其提供配套的管理和服务。
比如地摊经济放开之后，一些城市出现了夜市小吃收摊之后，第2天早晨周围大量餐饮垃圾无人收拾的情况。这就说明各地还在摸索阶段，稳定下来之后，完全可以通过环卫部门来解决这个问题。虽然不可能做到对环境完全没有影响，它最起码的可以这样的影响降低一部分。
所以这段时间网络上大量出现的对低碳经济的调侃和嘲讽吐槽，其实完全没有必要。就像几年前，各地刚开始禁止摆摊的时候，人们过了一段时间才接受一样，现在重新放开也同样需要过一段时间，人们才能普遍接受。
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多姿多彩，百花齐放！
刺激经济，多业态组合。有地摊，就有消费，网上，商场都可以去买，一排排的地摊，也会刺激人的消费。实现国家GDP和消费指数的双提升。
服务延伸，选择成本低。毕竟这个社会都是由普通人构成的，啥是普通人？就是吃完饭要出去遛弯的人，要么去跳个广场舞，要么去留个街道，刚好老百姓需要的东西就在手边，对企业或者个体户来说，也刚好能把产品和服务近距离的卖出去，实现“门口经济”，卖买双方都节省了距离和时间。
地摊不代表不优质。大家都出来摆摊，优秀的产品和服务也会自动出来被大家筛选。
缓和夫妻关系，本想吵架，结果一致对外，都想着赚钱，回到家都累的不想说话了。
解决单身问题也是一个好渠道，路边摊指不定被对方喜欢上，这个概率不能被忽视。
商业地产么，就是信息可完整，最后就类似大卖场一样，形成羊群效应，同时把自己的楼盘价格拿出来，方便大家筛选，说不定会杀一杀那些虚高的楼盘价格！
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国家一声令下，地摊经济复活了，城市里多了些生活气息。一个政策的出台毕竟是有人欢喜有人忧，很多小贩终于不用东躲西藏跟城管打游击了。但现在有人提出来说地摊经济会对实体商业和商业地产产生冲击，其中不乏一些专家学者。对此我的观点是存在冲击是肯定的，但是程度有限。
首先，地摊经济并不是什么新生事物，他一直存在于我们的生活中，即使之前一直跟城管打游击，但它依然有存在的空间。国家放开后，必然会有新加入的从业人员，但这个比例不会太大。原来的上班族还在上班，下班后摆地摊也不过两三个小时。
我们来对比一下摆地摊和商铺的优缺点。摆地摊优点方便快捷，时间地点灵活，无需办理营业执照，无需缴税，没有房租水电费。有点小而美的感觉。但同时缺点也显而易见，受天气影响大，经营时间短，无仓储能力，因群众担心产品质量问题无法追溯而导致的经营范围、种类有限，这些反过来正好也是商铺的优缺点。影响大不大，还得看各自的盈利点在什么地方，小摊贩的盈利点在于薄利快销，商铺的盈利点在于稳定的客源。人的购物习惯一旦形成是很难改变的，从这点来说，以流动人群为客户靠天吃饭的地摊经济跟商铺无明显的交集，所以说冲击并不会太大。
其次，有专家说地摊经济会造成连锁反应，导致商铺销售量降低，开发商拿地意愿下降，同时商铺经营者受冲击会造成商铺贷款无法按期偿还，商业银行也会受到影响。
对此，我只想说，这些专家过于夸大了利害关系，小小地摊会成为那个扇一扇翅膀的蝴蝶吗？未必。地摊从业人员名下有贷款的估计也不在少数，为什么只看到商铺贷款坏账，而看不到地摊从业者信用贷款坏账的可能呢？再者，开发商拿地意愿不是简单的由商铺来决定的，况且商业地产也不仅仅是商贸城一种，商铺不成，可以建城市商业综合体，可以搞商住两用。在国家倡导房住不炒的大环境下，开发商拿地意愿本来就是降低的，跟地摊经济无必然关系。不管是开发商还是银行，他们本质都是资本，资本是逐利的，投资渠道也是千条万条，一个小小的地摊是奈何不了的。
总的来说，国家允许摆地摊，更像是一个短期的经济刺激政策，是在经济不景气的情况下的一种扶持普通百姓的锦囊妙计，增加了就业机会，同时也维护了社会的稳定。地摊经济短期来看不会对实体商业造成太大影响，对上游的商业地产影响就更有限了。至于长期影响就看国家后续的政策了，我认为待经济恢复元气之后，地摊经济可能会受到限制。
以上纯属个人观点，有不对的地方欢迎大家指正。
