讯阳文艺网网友提问：
你身边人有没有房子断供的？
优质回答：
有，去十月一放假法院的工作人员到家里送起诉书，我当时不在家去妈妈家秋收了，我老公打电话告诉我，听到电话后一瞬间蒙了，感觉心脏跳得特别快，有点魂不守舍的感觉，我在地里秋收又不想让我爸知道，老公告诉我14号开庭。我必须冷静下来然后开始思考能做什么，因为我知道自己断供半年了，这一天迟早会来的，其实，在这之前小区里来了警察或者法院的我都会下意识的害怕觉得可能会是来找我的。现在，第一件事情就是和银行取得联系，可是我找遍了起诉书是看到的电话没有一个打得通的，或许是十月一放假的原因吧。
我们10月8号去了银行的信贷处，把说我们被起诉了想过来和银行协商解决，信贷经理听后说你这没有办法了，银行没有起诉之前你可以办停贷，行里都是会给机会的，现在走了流程后就没有任何办法了。我们去银行之前还是抱着希望的想着把逾期的房贷结清在写个保证书说不定房子还能保住，可是听了信贷经理的话心凉了。他告诉我们你们赶紧回去卖房子吧，把银行的贷款结清，不然，等银行拍卖到我们手里就没有什么钱。同时，他还给了我们个提议说可以去和中介谈一谈看看有没有什么办法，我们当时就好像溺水的人抓住了救命稻草一样，立马我们咨询了中介他们问我们想卖房还是想保房的，我当时一心只想保房子就问了他们的方法，中介说他可以借给我钱把银行的贷款结清然后用房子抵押银行贷款在还给他们，他只收入手续费和借款每天的利息，具他说大约20多天房子抵押贷款就可以下来，这样花个两三万就把房子保住了。我听后觉得这个法子可以，可是，我老公的想法是抓紧卖房子。我们意见不统一，虽然，他想卖房子但是还是会听取我的意见，我们都是想解决问题的。现在出了事情不是追责的时候，每个家庭都有自己的难处，可能你会笑话我们的无能，自作自受，确实是我们没有能耐保不住房子。我们现在需要共同努力想着怎么去度过这个坎。
我回到家给我妹妹打了电话告诉了事情的来龙去脉，同时也给他讲了中介的法子。我们都不是很懂不知道里面有没有弯弯道道。晚上的时候，我老公打电话来了，我们谈了一下，他说他问过了一些人给了建议说还是抓紧卖房子吧，那个法子根本不可行，他给我讲说他的同事就是借的这种钱，但是他那是别的事情，当时也是给手续费每天付利息有钱直接还了双方交易结束，可是他有钱的时候对方想方设法不让他还钱没有办法终止合同，这样每天都会走利息，最终他损失惨重，换言之，如果我们抵押不那么块下来呢，得付到多久利息，抵押贷款下来了，我们也还不钱，然后每天又付利息那到最后我们还能剩下什么，听到这里不管是不是真假，要是真那样我们就是血本无归了，所以我们两个人决定卖房子。
第二天，我们联系了一个中介朋友到我家录个视频，发到了他们中介朋友圈，也在他们中介挂上了一天后他给联系了个买家，但是报价很低。第二天，我们到楼下的中介登记了两家，他们跟我们到楼上看了房子问了一下房子的契税房证等事情，说回去有客户带来看一看。我们上楼有个名片插在门上，我拿起来打个电话问了一下是来看房的吗？对方回答说是的，他们要带一个客户来看房。我们没有在这家登记不知道怎么知道的，想来是看到发朋友圈的那个中介的视频知道了我们卖房子的消息。后来，客户来了，真的很简单，15分钟吧谈妥了全款购房，到中介交了定金签了合同。就这样从接到起诉书到卖房子一共一个礼拜时间，准确说就是上午挂上午卖。从中介回来订金和合同拿到手里，我坐在凳子上嗷嗷的哭了，因为那一刻我知道房子卖了，没有保住，我老公心里也挺难受的，可是，人要面对现实这已经是最好的结果了。
转眼开庭了，我们准时去的，就这时我们才见到了银行的代表律师，法官建议我们不开庭协商解决，我们提出结清贷款银行撤诉，撤诉了我们不承担诉讼费，律师还跟我们提到了会有违约金。律师给行长打了电话得到的结果就是不同意撤诉，一切按流程走，给法官气坏了，说你们银行真奇怪能简单的事情非得弄得那么复杂，协商这条法子走不通，又定时间21号开庭的。这次开庭，原告银行，被告我，开发商代表律师，经过开庭，提问，确定，签字一系列流程，法官宣判，结束。我们是在一个半月后拿到的判决书。
银行这面，我们和客户去银行结清房贷，先是信贷员打单子，楼下先结清逾期房贷，然后盖好章，开单子去交违约金好像是两个月房贷，接下来结清剩余贷款。然后，去信贷经理那里交诉讼费。我们等了大约十多天吧拿到了结清证明。这样，房子就可以解压了，然后查档了。我们没有过户直接公正的，然后结清水电煤物业费用，给房子尾款。事情办得有点拖1月份我们拿到的尾款，主要是我们自己走这些流程有些拖时间了。
到了现在，家里父母还不知道我们因为什么卖房子，婆家我不知道老公说没说，不过，那些都过去了不重要了，剩下的引以为戒吸取教训。现在，回忆这件事情觉得没什么了，可是当时经历过程真的挺煎熬的。现在，我们租房住呢，等着明年期房下来呢。
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有，我同学小元的房子就断供了。
三年前，小元在深圳龙岗买了一套60平的学区房，每个月的房贷8000多元，贷款30年。小元当时买这个房子主要是考虑给孩子读书，能上个好点的学校。
小元之前在一家集团公司上班，月工资35000元，妻子在一家公司当文职，月工资5500元。两个人的收入加起来超过40000元，即使有个孩子，这个收入负担家庭生活开支是绰绰有余的。
眼看孩子一天天长大，深圳房价也是突飞猛进，一天一个价。夫妻思来想去，决定在龙岗买个学区房，当时龙岗中心城的房子均价在4万/平米。两人核算下首付款以及之后每月的还款，感觉还能应付过来。
于是夫妻两人一咬牙，就买了龙岗中心城的一套60平米的两室一厅的房子。首付付了100万元，贷款140万元，月供8000多元，分30年。
虽说买房增加了开支，夫妻两人的收入应付房贷和生活开支，还是能过得去。没有太大的压力，每月还能有些结余。
但到了2020年，全国疫情严重，很多企业面临裁员或倒闭。小元已经38岁了，在公司虽是技术骨干，但上升空间很有限，很不幸地被列入了裁员名单，公司补贴了几个月工资，小元被裁员了。
接下来的一年时间，房贷还是挺过去了。小元一直没有找到合适的工作，更不用提高薪了。房贷压力、家庭生活压力、孩子上学压力瞬间压得小元喘不过气来。
最后无奈，找了份月工资只有12000元的工作，但不是很辛苦，下班后跑滴滴赚点外快。但跑滴滴车很辛苦，小元很快就感觉吃不消了，上班经常打瞌睡，无精打采，最后因为他的实误，给公司造成了不小的损失，他也只能卷铺盖走人了。
没办法，他只有全职跑滴滴了，没日没夜地跑，累了困了就在车上睡会，很少回家去。但即使这样也没赚到什么钱，一个月除了车用开支，只剩下10000多元。
眼看房贷快还不起了，小元开始四处借钱、筹钱，可是房贷毕竟不是一、两天的事，如果不能有快速的经济补充是很难坚持下去的。
最后，小元选择了断供。房子被银行收了回去，进行了低价拍卖。而小元损失了前期所有的费用，包括首付款、契税、购房手续费等，还有之前所还的贷款。还欠了亲戚朋友的10多万元。
写在最后：
房贷断供一般会被银行低价拍卖，用来偿还银行贷款本息，如果拍卖的价格还不够偿还，银行有权继续向断供者追债。所以买房断供了，断供者不仅损失了前期所有的费用，也很可能会造成不良信用，上征信黑名单，从而严重影响日后工作、生活。
当房子可能面临断供时，可以先跟银行协商，要求暂停还本金，或延长还款期。如果贷款期限之前是20年，可以延长至30年，这样可以减少每期的还款金额。
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不过结局还是好的，在及时跟银行沟通后，最终房子还是保住了。
我表姐毕业后一直都在东莞工作，包括后来结婚，有了孩子。
表姐和姐夫都是农村人，文化程度不高。表姐是一家公司的文员，工资少，但时间相对自由，姐夫是一个公司的普通员工。
在东莞买房也是因为俩人孩子到了要上小学的年纪，她夫妻俩呢想让孩子留在身边。
但她们工作的地方外地人要读当地小学是有要求的。她夫妻俩在看了所有要求后，发现只有在当地买房这一条，是能够在短期内实现的。
当时是18年夏天，孩子开学就要上一年级了。而且她们这几年也是一直在外面租房子住，也确实想要一个属于自己的房子。
孩子再过不久就开学了，夫妻俩也挺急，在确定只能通过买房解决问题后，她们当天下午就开始到处看房。
她们上班的地方离市区很近，房价普遍都在3万/m2，就算是二手房，房价也都在2万多/m2。
就算是郊区，偏远的地方新房也要2万/m2。
最后只能去选择偏远地区的二手房，但就算是二手，比较新的房子，价格也很高。
最终，她们找到了这个一百多平的，房龄超过20多年的老房子，首付付了30万（借了10万左右）贷款100多万还30年，每月要还五千多！
不过好在可以让孩子上学了，也有了属于她们自己的房子。
她们这个房子大是挺大，但也确实是有些破败，楼高共五层，买的是顶楼，下雨天屋里还有些漏，而且房子一看就是很久没人住的样子，墙上的灰都是起皮的，家具都在一个卧室里堆着相当破旧。
房子买下来后就已经没钱了，记得当时那几个月她们都是借钱过日子，日子过得紧巴巴的，但不装修没法住呀。
因为没有多余的钱了，屋里的装修都是她们夫妻俩亲力亲为，把主要的家具都先凑合着安排上，其他的一步步慢慢添置。
其实，刚开始一切都还好，虽说生活过的很苦，但房贷什么的也基本够还，重要的是小孩儿能在这里好好读书了。
直到去年疫情的到来，把她们的生活节奏一下打乱了，最开始几个月还没啥问题，但到去年七月份的时候，我姐夫所在的公司由于市场经营环境的问题，破产了！公司只赔给了姐夫两万块钱。
表姐呢，由于本来就要兼顾照看孩子，工资本身刚够生活支出略有剩余。他们刚开始的打算就是，姐夫的工资用来交房贷，表姐的收入管生活，谁都没想到会有疫情，会导致失业！
那段时间，姐夫又是忙着找工作，又是兼职跑外卖，反正就是撑到了今年四月，最后因为收入不足，实在吃不消了，选择了停供。
在停供两个月后通过和银行沟通，银行给出了一些解决方案，暂停还款六个月，让她们俩压力能小一些，起码是解了当时的燃眉之急。
这几个方案都是能保住房子的。
1、如果因为失业，收入不足，导致无力偿还房贷，可以向银行申请暂停还款，只要贷款人有合理的理由，银行一般都是会同意的，不过暂停还款只会持续几个月，时间一到还是要继续还款的。
2、如果因为月供金额过高，还可以申请延长房贷期限，比如贷款10年的，可以延长到15年，20年，月供就还的少了。
不管怎样，房子保住了，还款压力也算是减小了。
这里给大家讲下，如果你由于一些经济原因，收入不足，导致你发生断供，而且还想要保住房子的话，一定要跟银行去协商，千万不要等到银行向法院起诉了，你再去协商，到时候房子基本是保不住了。
其实她们这个房子买的还是不亏的，三年过后的今天，房价涨的更高了，相较于当时的购房价格来说，她们的房子实际上还升值了。
有人说超过20-30年的老房子，不建议购买，这也是看地方的，如今我表姐她们镇上就发展的不错，从深圳搬走的好多企业就落户到了她们镇上，日子也越过越有希望。
不过对于大部分人来讲，还是不建议这样做的，
买房子，还是尽自己所能，在自己的能力范围内，去选择合适自己的房子，有多大本事办多大事。
虽说我表姐他俩目前又能稳定的供上房贷，安心生活下去了，但是，省吃俭用不敢消费不敢社交不敢生病不敢辞职，长久下去，对精神和身体也是极大的消耗，还是不建议把自己活的这么累的，凡事量力而行。
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房子断供即使有，也是凤毛麟角，常言道”头都磕了还计较鞠个躬”，大部分钱都投入了，谁会为剩下的尾款而断供？更何况房价大多还在上涨，时至今日，房子可以说是人的命根。生存的根本，没有房子会导致情侣间会分手，婚约解除，按照传统文化落叶归根观念，没有房子也就没有了生存余地。人奋斗一生事实就是个衣食住行四个字，由此而生爱恨情仇。
对于普通人，即使面对就业压力，在亲戚朋友帮助下，每个月不是太高的月付房贷费，并不会发展到没有钱持续输入的，即使失业，目前因新冠疫情，就业压力再大，没有了正式工作，到一个普通公司当个保洁员，保安总还是有就业岗位的。除非坐吃山空的懒汉。
所以说，除非是突然家庭变故甚至命在旦夕，原来作大生意突然破产，还有黄毒赌博，入不敷出，不得不断供，对于一般普通百姓来说，
还有一种断供，就是前几年所谓的炒房团者，也是成也房产，败也房产，一个人买了数套房，先搞了个首付，妄想通过炒房赚大钱，没成想现在政策法规越来越严谨，惩罚压力加大，让这些人透鸡不成反佘了老本钱，不得不赔钱断供，也是罪有应得。
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有，我一个客户，他已经供了25年的房，还剩下5年就可以供完，由于这两年疫情的影响，收益也是非常的不理想，这两年断断续续的供着，逾期了好几次，也导致他现在的征信不好。
他是一个搞工程的老板，工程的款经常是不能准时收回，现在工人的工资也没有办法正常发，还有一个多月就要过年了，他想给工人发多点钱回家过年，但是借又借不到那么多。去贷款，也被拒了，而且是被多家拒绝。
欠钱还钱，特别是银行的，因为会影响到个人的征信问题，后面的贷款根本就没办法办理。当然如果能够还的，大家也会准时还。
还有些朋友用信用卡的钱东墙补西墙，有没有银行是可以直接本金分期还款，不需要利息的呢？有哪位朋友知道的，告知一下，谢谢[玫瑰][玫瑰]
