讯阳文艺网网友提问：
你觉得石家庄的房价如何？
优质回答：
您好，我是张小白！热爱生活，爱好足球；阿根廷出线得看天意了！中国的房价是看哪里涨哪里，石家庄这座城市，经济在省会城市里面算是相对一般的，但是房价高度一点也不低。
最近看足球看的有点不忍直视，往年期待的强队，都被爆冷门，如果各地的房价能像世界杯中的某些球队就好了，也爆爆冷门，降降温。
石家庄作为河北省会城市，2017年全市GDP为6003亿元，全省位居第二；排名NO.1的是唐山市，2017年GDP为7106亿元，足足强了省会的风头。石家庄地处环渤海湾经济区，且是中国铁路运输的主要枢纽；石家庄还是全国农副产品主要产区之一，生产规模位居全国36个重要城市第一位，被国家定了优质小麦生产基地，素有“北方粮仓”美誉；2017年石家庄入选全国文明城市。
石家庄目前房价走势情况
（下图数据来源某房产网，仅供参考）
虽然石家庄的GDP水平相对一般，但是作为省会城市，房价绝对不一般；房价每个阶段的波动都有不同，但是整体曲线是上涨趋势；目前石家庄城区房价均价在15000元/平米，好的区域房价都在20000-25000元/平米；这房价基本和各个省会城市房价差不多了，像合肥、郑州、成都等。
如何看待石家庄的房价，其实就是两个字“过高”，不光是石家庄，全国各地的房价都是如此，只是高的程度不同。如果是刚需购房得话，建议多跑几个楼盘，根据自己的经济能力综合对比一下，如果是投资角度的话，建议可以先等等，等全国房价热度稍微降一降再出手。
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石家庄的房价目前处于中高位运行。
石家庄的房价九十年代以来一直在上涨，虽然中间有的年份略有下调，但是总体来说还是以上涨为主基调。这一点看看房价的上涨走势图就清楚了。
2000年前曾经供职于房地产公司，主要做项目前期工作，接触到的人从政府部门到土地局规划设计研究院再到审批，从建筑设计到包工头再到房地产中介，可以说形形色色的人都有，当时无一例外的都是从租售比和收入房价比来看待房市，认为房子已经有一个比较大的变化，从公房到单位集资房再到商品房，基本完成了任务。
所以我只是以旁观者的角度来看房地产，觉得自己有房住房价涨跌跟我关系不大。
后来从房地产公司离职后，随着时间推移孩子也慢慢长大，逐渐意识到该考虑婚房的事情了，于是开始到处看房子，从新房到二手房，从高层到多层，可以说看了不下一百个小区，一直到2012年发现房子价格已经涨了好多，再不买手里的钱交首付都不够了，因此下定决心买了房，谢天谢地赶在最后关头，石家庄的房价随后上涨的速度很快很快，到2016年就翻了两倍！
现在，经过了一年多的下调，房价比最高点时下跌了百分之二十左右，目前基本处于稳定状态。很多中介和购房者因为中心城区房价太高转而去新四区买卖房产交易，经过一年多的持续发力，现在新四区的部分房产价格已经超过主城区的房价，这也是不太正常的事情，所以相信不久的将来，主城区将迎来一波小幅上涨。
也就是说，目前主城区的房价尤其是二手房房价还是相当有竞争力的，毕竟区位优势和配套设施在那里摆着！
过完春节后的三四月份也就是金三银四的时候再看看，大家就明白了。
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首先分析一下石家庄在全国的经济位置。人均GDP第3O位，人均可支配收入第29位，人均存款第29位，平均房价第10位，结论泡沫较大。其次分析一下一手房与二手房的关系。自去年7月以来一手房价略有下降，而二手房价逐月回落，说明炒房客已没有信心。再次分析一下开发商的销售策略，大部在售楼盘首付款都可以分期，可以免费更名一次，说明刚需买不起，炒房客已逃。如果没有限售限卖不崩盘就不错了。
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石家庄的房价，在2016-2017经历了一段直线型上涨，这已经是有目共睹的。在2017年下半年，随着国家对于房地产泡沫的担忧和调控提升，石家庄房地产也受到了多重调控，根据2017年末和2018年初房价走势来看，石家庄房价近几年会处于一个平稳的趋势。这么说，主要有以下几点原因。
1.石家庄作为河北省省会，是河北省的政治，文化，经济和教育中心，为二线城市，年底有望重回特大城市行列。从城市规模和发展规划来看，房地产出现崩盘的可能性很低，另外，出现崩盘其实对于庄里人民是没有好处的，不要太期待这样的现象发生。
2.从京津冀区域发展来看，由于北京-天津-雄安新区，这个“三角”的存在，石家庄的政策，产业，资金和人才吸引能力还是有限的。加上，本来不高的人均工资，所以房价已经不会像前两年一样的疯涨。
3.从市内区域规划看，由于地铁，产业，新区划定的因素，未来部分市区范围的房价也可能有所上涨，这是资源配置带来的影响，属于正常现象。
总而言之，石家庄房价在未来几年，应该会以“稳定波动”为主。
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作为一个土生土长的石家庄人，发表一下自己的看法。
选几个时间节点供大家对比一下:
1998年 900左右
2008年 6000左右
2018年 17000左右
前一个十年涨幅566%
后一个十年涨幅183%.
石家庄以雾霾为外界所知，还有一个事件更是人人知道了它，2016年石家庄房价从1月份的9000涨到12月份的17000元，几乎翻倍。
石家庄房价从荣盛进入，作为一个时间点，大房企时代来到。16-17两年，万科，保利，碧桂园，恒大，融创，富力，荣盛，中冶等品牌争相进入。
近期看石家庄，5年后看雄安。这是一位知名地产老总的原话。
