讯阳文艺网网友提问：
济宁北湖房子，卖了去青岛城阳区买，济宁还涨青岛下降，换不换？
优质回答：
换，现在济宁北湖的房子正是高点的时候，能卖个好价格，现在青岛房价正在下跌趋势，正是入手的时候，以后房价还是经济发展好的和流入人口增长的城市有增长潜力。
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您是济宁人，离着省会济南更近，为什么要舍近求远去青岛城阳买呢？肯定是对济南有误会吧，让我给你分析一下，听我的没错。
第一，青岛城阳的房价其实并不便宜，得一万五六一平米以上，而城阳在青岛人眼中就是郊区啊，青岛人不光排外，而且就是青岛市内部也有鄙视链，市南的瞧不起市北的，市北的瞧不起李沧的，李沧的瞧不起城阳的，你想想看，城阳属于青岛鄙视链最底端的，天天被市南市北李沧人鄙视，多难受啊！
第二，青岛城阳的房价并不便宜了，一万五六、一万七八，就是李沧的价格也才两万左右，从投资的角度，城阳的房价没有太大的升值空间。去城阳，无非是对老家济宁人来说，是去青岛了，就是个面子问题，并不实惠啊！
第三，去青岛，为的是看海景，可实际上，城阳离着大海可忒远，隔着李沧、市北和市南，坐车得俩小时才能到市南的海边，那都不如在潍坊火车站旁边买房，从潍坊火车站坐一小时高铁就到青岛栈桥了。
第四，如果你来济南买房，首先济南人不排外，在济南能找到太多的济宁老乡，都已经融入济南了，风俗习惯跟济宁也差不多，很快就会把济南当成自己的家的。
第五，在青岛城阳花一万五六的价格，到济南买房，如果你想买二手房的话，济南槐荫区、天桥区、包括市中区，历城区等等济南市不错的城区的二手房，随便挑、随便选，买了就是地地道道济南市区户口，地地道道的济南市区人，没有鄙视链，都是亲如一家人。
第六，济南跟青岛比，除了没有大海，其他什么都有，学校、医疗、商业各种配套都是省会级别的，甚至比青岛都强啊。住在济南市区，大明湖千佛山趵突泉随便逛，你想你住在青岛城阳，有什么景区啊？能逛什么啊？
第七，住在济南离着济宁老家也近，家里有事随时就回去，就跟在家里没啥区别。
第八，现在的济南发展潜力比青岛大，省里也在大力发展济南，以后是国家中心城市，济南的房价大概率以后是要涨，抓紧来济南先买上一套吧。
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长期来看，建议换。我老家济南，现在城阳居住，年初城阳已划成主城区，当然政策落地、设施建设还需要慢慢跟进。那为什么城阳要划为主城区呢？因为青岛大战略向北，向西发展！之前有流亭机场净空限制，现在机场搬走了，腾出30多平方公里的土地，青岛未来城开建，建成青岛北部中心。当然需要时间。地铁一号线开通了，连接西海岸、市南、市北、李沧、城阳5区，去哪不方便。未来城阳有四条地铁线，两横两纵。环境方面，城阳东面有山，南面有海。这两年搞的五水绕城环境提升工程今年已完工，五条小河在城中穿过。城阳区是公园面积最大的，数量最多的，足球场数量最多的。城阳北有棘洪滩水库，东有崂山水库，控制青岛淡水资源。城阳有中车，全球70%动车出自这里。有空来城阳看看吧。当然，换不换，主要看你投资还是居住。居住的话，这边环境非常好，就看你饮食习惯了，都是山东人，应该没问题。
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在强省会战略下，未来山东的发展肯定是着重济南发展。济南在未来也势必超越青岛。或许青岛会是下一个大连！！！
