讯阳文艺网范本一：农村土地流转协议范本
农村土地流转协议
甲方(发包村组)：__________________
乙方(承包户主)：__________________
根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。
第一条、转让标的
甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。
第二条、转让期限
自______年____月____日至_____年____月____日止，土地承包经营年限共为_________年。
第三条、转让价格
1、转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。
2、两项合计总金额为_________元人民币。
第四条、支付方式和时间
乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_________。
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_________(具体内容见附件)。时间为_________。
第五条、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为_________或实地一次性全部交付。
第六条、双方权利、责任与义务
(一)甲方：
1、甲方流转的土地系甲方拥有合法有效所有权的集体所有土地。
2、甲方流转的土地须经全体村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，经村民大会表决同意并签名画押，并向乙方提供土地原始资料。
3、甲方在土地流转合同签订前，应会同乙方将该土地上附着物登记造册，需要赔偿的按照双方商定的价格合理赔偿。
4、甲方应协商解决乙方正常经营和开发建设涉及的村民利益纠调处，如发生村民武力取闹，由甲方协调解决，由此给乙方正常经营造成的损失，由甲方负责落实赔偿责任。
(二)乙方：
1、按照合约约定足额向甲方交清土地流转费用，不得无故拖延。否则，由此造成的后果由乙方负责。
2、合同生效后，乙方按照双方的约定，有权自主开发建设现代农业种植基地等设施，提高土地综合利用效率，提高农业增产、农民增收之目标。
3、合同期内，乙方独立投资，自主经营，自负盈亏，自担风险。
4、合同期内，乙方依法享有对所投资项目的所有权、转让权、继承权、收益权。……
范本二：农村土地承包经营权转让合同
农村土地承包经营权转让合同
甲方（转让方）： 身份证号：
乙方（受让方）： 身份证号：
依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，并经土地所属发包方村委会同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同，双方共同遵守。
一、土地的位置及数量
甲方将其承包经营的位于 ，共 亩土地承包经营权转让给乙方。土地四至界限：
东至 ，西至
南至 ， 北至
二．转让费用及支付
甲、乙双方一致同意上述土地承包经营权转让费 元/每亩，合计金额 元大写 整，合同签订后乙方一次性支付给甲方，甲方通过银行转帐的方式收款， 甲方指定的收款帐号为： ,开户行： ，收款人： ，甲方收款后给乙方出具收款收条。
三、转让期限
上述土地承包经营权转让期限为长期。本合同生效后，如依据国家法律、法规、政策甲方与上述转让的土地承包经营权发包方就土地承包合同期限延长或续期，则甲乙双方的土地承包经营权转让期限也作相应的延长，即延长至上述转让的土地承包经营权的发包方与甲方承包合同期限续期后的合同终止日，此后该合同期限以上述方法一直顺延。
四、土地的交付
甲方应于合同签订后乙方付款当日将前述转让承包经营权的土地交付给乙方，乙方即成为新的土地承包人，即获得该转让土地承包经营权的处分权、使用权、分配权、收益权。
合同签订后，如遇国家或当地政府建设需要依法征收、征用、使用前述转让承包经营权的土地，或遇国家土地政策调整，收益权由乙方享有，甲方不得干涉。
五、甲方承诺
1、甲方保证上述述转让的土地承包经营权在本合同生效前不存在转让、出租、流转等针对该土地承包经营权设置的权利负担行为，以及与村民、邻居等没有任何权属纠纷；另外，在本合同生效后，甲方保证也不对该土地承包经营权转让、出租、流转等针对该土地承包经营权设置任何权利负担。
如出现前述任何纠纷由甲方负责处理，费用由甲方承担，乙方不负任何责任，如因此给乙方造成损失，乙方将依据本合同第六条第二项的约定追究甲方的违约责任。
2甲方保证在本合同生效后，乙方因经营土地需要甲方配合办理相关手续时，甲方无条件配合。
七、违约责任：
1、本合同生效后，甲乙双方均不得单方撤销本协议，任何一方违约须向对方支付本合同总价款双倍的违约金，造成实际损失的仍应赔偿实际损失，损失范围包括但不限于价款、利息、可得利益、租金损失、土地涨价损失、诉讼费、律师费、差旅费等损失在内。
2、若出现本合同第5 条第1项所列情形，致使乙方不能实现合同目的时，甲方应按本合同总价款双倍金额支付乙方违约金，造成实际损失的仍应赔偿实际损失，损失范围包括但不限于价款、利息、可得利益、租金损失、土地涨价损失、诉讼费、律师费、差旅费等损失在内。
3、本合同生效后，当乙方因经营土地需要甲方配合办理相关手续时，甲方应在接到乙方通知（包括短信、微信、电话）10日内与乙方到相关机关办理，甲方逾期和乙方办理的，每逾期一日须按本合同总价额千分之五（5‰）向乙方支付违约金，直至违约后果消除之日止。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份均，自双方签字后并经土地所属发包方村委会盖章确认后生效。
附：甲乙双方身份证复印件各一份
甲 方（签字）： 乙 方（签字）：
年 月 日 年 月 日
村委会（盖章）：
年 月 日
范本三：土地使用权转让协议（范本）
土地使用权转让协议
甲方（转让方）：×××
乙方（受让方）：×××
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好、平等、自愿协商一致，就甲方转让位于×××的土地使用权（以下简称标的物）予乙方事宜达成如下条款，以供遵守。
第一条 标的物概况
1、坐落位置：×××；
2、土地使用权编号：×××号；
3、土地面积：×××㎡；
4、土地用途：工业用地；
5、使用权类型：出让取得；
6、甲方使用上述国有土地使用权的终止日期为×××年×××月×××日止。
第二条 现甲方自愿将上述标的物转让予乙方，乙方自愿受让。
第三条 甲、乙双方经协商一致，同意上述标的物转让价款为¥×××元，大写：×××仟×××佰×××拾×××万×××仟×××佰×××拾×××元整。
第四条 价款支付方式：乙方于本协议签订当日向甲方支付定金 ×××元。剩余价款×××元按下列第×××种方式支付：
1、乙方于×××年×××月×××日前一次性付清给甲方；
2、分期付款：乙方于×××年×××月×××日前向甲方支付 ×××元，×××年×××月×××日前向甲方支付×××元，剩余价款×××元于×××年×××月×××日前付清给甲方。
第五条 双方同意于×××年×××月×××日前由甲方将标的物交付予乙方。
第六条 甲方保证上述标的物权属来源清楚，无权属纠纷，若发生与甲方有关权属的纠纷或债务，由甲方负责处理并承担全部责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第七条 甲方承诺，在×××年×××月×××日前配合乙方办理标的物权属变更登记手续。
第八条 因标的物转让产生的税费，甲、乙双方按国家及地方政府部门有关规定各自缴纳各自应当承担的税费。
第九条 标的物转移前产生的债权债务由甲方享有和承担，转移后产生的债权债务由乙方享有和承担。
第十条 违约责任
1、乙方不能按期向甲方付清房款，每逾期一日，由乙方向甲方支付标的物总价款万分之×××的滞纳金，逾期×××日以上，甲方还有权解除本协议，没收定金。甲方因乙方违约解除本协议的，应在协议解除后10日内将乙方扣除定金后的剩余房款退还给乙方，乙方同时应将标的物返还给甲方。
2、甲方不能按期向乙方交付标的物，每逾期一日，由甲方向乙方给付标的物总价款万分之×××的滞纳金，逾期×××日以上，乙方还有权解除本协议。乙方因甲方违约解除本协议的，甲方应在协议解除后10内退还乙方已付房款，并双倍返还定金，乙方同时应将标的物返还给甲方。
3、双方有其他违约行为的，应赔偿对方相应的损失。
第十一条 争议解决
甲乙双方因本协议发生争议的，应协商解决，协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
第十二条 其它
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，报主管部门备案一份，自双方签字或盖章之日起生效，具同等法律效力。
（以下无正文）
甲方：×××
代表人/身份证号：×××
住所地：×××
电话：×××
乙方：×××
代表人/身份证号：×××
住所地：×××
电话：×××
协议签订日期：×××年×××月×××日
