讯阳文艺网网友提问：
现在房价稳定吗？买房子合适吗？
优质回答：
现在买房子要看你是因为需求而购买，还是因为投资而购买，两者是不完全一样的。
首先我们来看一下房价是否已经进入了一个稳定期，我在之前的文章中有过描述，房价现在确实进入了一个平台期，这意味着房价不会像以前那样突飞猛进式的增长，而是进入了一个平缓的增长区间，当然这也不意味着房价会出现大幅度的下跌。不过这个判断是整体房市的判断，对于不同的地区，不同的城市而言，房地产市场是割裂的，所以有些城市房价仍然会上涨，有些城市房价却会下跌，需要根据城市的不同来分别判断。
对于这个问题而言，没有详细的说明哪个城市，我就按照整体房市的情况来分析。
如果你是要投资，那么我不建议你在现在购买房屋，因为房价已经结束了迅速上涨的阶段，依靠房价的上升获取投资收益是不现实的，另外租售比也依然扭曲，通过购买房屋来获得租金收益与一般的投资来比，收益率实在太低。
如果你是要购房，那么就要看你现在是急于购买还是可以等一等。如果你在问题里犹豫，那么就说明也许你还不是刚需，可能是更换住房条件的需求。我的建议是可以在最近半年之内找时间购买，因为现在整体的房市处于一个低迷期，这是与中国经济的增速放缓密切相关的，但是中国经济的见底不会是长期现象，肯定会迅速的复苏，只要经济复苏了，经济增速上来了，房价就还会继续的上涨，因此现在购买房屋还是相对划算的。
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房价上涨已经过了黄金期
房价的上涨与诸多因素相关，最主要的还是资金。现在由于“房住不炒”的总基调下，资金已经难以大规模流入楼市了，没有了资金的流入，房价继续上行的主要动力就是失去了。
另外，政策对房价上涨的态度已经发生了明显的转变，高房价对经济大局的影响已经到了必须调控的阶段。还有，人口拐点的来临，都在预示着房子快速上涨的时期已经过去。
现在买房合适吗？
这个具体要看你是刚需还是投资性质的购买。
如果是刚需，那房价应该不是购买行为背后的主要因素，生活因素会占很大比重。如果一套房可以解决孩子上学问题、婚姻问题等等，在房价平稳的局面下，何乐而不为呢？
如果是投资性质的购买，还是要三思而后行。投资的目的只有一个–赚差价。赚差价在什么时候好赚一些呢？答案是在房价大涨的阶段，一来大家都有房价要涨的预期，大的环境向好更容易让房产升值；二来大家都有追涨的购买心理，自己手中的房产更容易变现，而且在买方市场中，自己在要价上可以更主动一些。但如果一旦这种上涨的预期变成房价不会大涨的预期，那么投资房产不但不容易升值，而且还不容易出手，甚至还要承担更多的交易成本。
因此，房价趋于平稳之下，房产投资要谨慎。
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如果说现在房价稳定，买房合适，会不会遭受到无尽的谴责？被接下来评论骂死？
先回答房价稳定与否，这个问题没有标准答案，因为每个人对房价，对市场判断不尽相同，从现在看来，新房房价基本上稳定，为啥这么说呢，因为新房在售卖之前都需要到房管局备案，有备案价在那，限制房价，限制房价上涨，所以对于购房者来说，只有选择在哪买房，是否接受自己选择楼盘价位，接受该楼盘，当然每个新楼盘交房时间基本上一到两年时间，在未来两年时间里，房价是涨是落还是稳定，谁能讲清楚？
所以在选择新房的时候，购房者要做的是能否接受该小区，能否接受该楼盘价位，对未来房价有没有一个自己判断，涨与落，涨自不必说，如果落，落到什么程度是自己能接受的？
16-18年这个阶段买房的人可以说大部分现在卖房都会亏，无论二手还是新房，二手暂且不提，单说新房，同区域，价格高的楼盘大多难卖，成交量很低，如果客户选择即使未来房价会涨，接近三万的房价涨到三万也不算赚钱，甚至不保值，毕竟还需要还贷款，20年贷款有多少？十年月供加利息有多少？
什么时候买房都合适，这句话可能大多数人会不认同，却毋庸置疑，尤其对于刚需购房者来说，无论房价上涨还是下降，房子起码是用来住的，加之政策是房住不炒，房价稳定中可以接受小幅度涨落，只要房价不会大落，比如一百万买的房子，结果不到一年时间降了几十万，甚至把首付都降没了，那这房子还真不适合买，可惜谁也没前后眼，再买之前谁说的清楚？这就是像选择我们每个人人生一样，选择很重要！
如果说不合适，今年那么多买房的人，难道他们都是傻子不成？偏偏在这个时候买房，到底图个啥，尤其买新房的人，卖了自己现在的房子，等一两年才能住上自己买的新房，在等房的时间还要租房住，当然很多人还是会观望，尤其是在房价下降的时候…
无论啥时候，既然选择买房，那还是要自己决定，不要随意听任何人说，其实就是说了，如果和你想法不一样相信也不会听，人都是如此，往往只会听进和自己想法一样的，根本听不进去别人的不同意见…所以买与不买还是自己决定…
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这个是需要看地方的，可以适当的选择一点位置比较偏一点的地方，就像滁州高铁站这边一张，正在发展中，还是可以投资的
