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土地流转一般租金多少合理？
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土地流转一般租金多少合理？近些年来，由于大批农民进城务工，尤其是近几年国家倡导的发展种植专业合作社、家庭农场、种植大户新型经营主体，土地流转的面积越来越大，参与土地流转的人也越来越多，那么回到题主问题上来，土地租金到底多少才算合理呢？这个问题没有标准答案，就是出租和承租方协商，能够达成双方共同认可的价格，就是合理。
一、土地流转租金的差异性。如果要量化到具体数字，因为我国幅员辽阔，因各地土地质量差异较大、土地利用效率（一年种植几季作物的不同）、水田还是旱田、以及地块所处的地理位置（城市郊区、偏远地区等）等不同，土地的价格也会区别很大，一般来讲肥沃的土地价格高于贫瘠的土地价格，一年种植多季作物土地价格高于一季作物的土地价格，城市郊区的土地租金高于偏远地区的土地租金，水田租金高于旱田租金。
二、受粮食价格影响，笔者所在的黑龙江省绥棱县土地流转价格逐渐走低，据最近下乡与农民聊天中发现，水田转包的租金出现下滑，由2018年初每公顷（15亩）租金9000~1万元，下调到7500到8500元之间。旱田地出租价格基本稳定，虽然今年大豆价格偏低，玉米价格高于去年，所以本地土地仍然维持在今年年初的每公顷5500元左右。对于县城郊区的菜地，价格要偏高一些，每公顷在6000到7000元左右。
三、土地流转的租金都多少合理很难有具体的价格，比如沟边儿壕沿儿的零星地块，也就200、300块钱一亩，再比如山贵州、四川、山东等部分山区里的零星地块价格也会很低，有的甚至一亩100、200块钱就可以已流转，有的地方甚至留转不出去，贵贱没人租种，个别地块甚至撂荒。所以说流转价格无所谓合理不合理，只要双方协商一致，多少钱都是合理的。
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土地流转多少流转费合理？
都知道解决三农问题首先要振兴农业，实现土地连片集中实行规模化集约化现代化经营。 但因土地广泛分布在几亿人手中，没有政府支持 集中十分困难！先说一下合理的流转费， 流出方兑土地，流入方投资经营并承担风险，正常经营情况下土地年纯收益的30%定价土地流转费我觉得合理！但按此合理价格土地年租金很低，大多农户不愿流转土地，而高于此价格土地流入方也很难持续经营！如此土地流转就僵持难行，农业停滞不兴！为解决此i问题本人提出以下拙见，望讨论。
根据目前现状，土地集中切实可行的方法以土地经营权流转为主，一次性买断为辅。但目前土地宅基地村集体所有制，小农户承包经营严重阻碍了土地集中，城镇化发展。巨额农业补贴漏洞大，种类繁多的农补效益差，按地按人补贴成福利，总之农业补贴存在不合理、成本高、效益低，得不偿失。甚至有的成为腐败的温床，土地集中的减速器。所以要快速振兴农业，实现民富国强就必须深化体制改革，改变农业补贴办法。对此本人见意如下。
1，首先进行体制改革，土地及宅基地由现行的村集体所有改为乡镇所有。以行政手段，将放弃土地承包权、放弃土地使用权及不愿弃权的土地分别调整集中在一起。取消种类繁多的农业补贴，集中用于赎回农地、农地流转。乡镇以较高价用支农资金赎回进城农户自愿放弃的农地，再将赎回农地以低价出让或发包，其收益归乡镇财政，这样财政有所收益也避免财政投资个别村民受益。有利于农户落户城镇，加速城镇化。搬迁村、空心村的农地山田收归乡镇另行出让转包得以合理利用。乡镇用国家支农资金适当高租金(比如50O元/亩)流转农户农地，再以低廉〈比如200元/亩)租金(甚至零价、补贴)，以适当规模(百亩左右为单元)流转租给有意愿有能力的承包人。中间地租差价用支农资金补贴。这样以乡镇为媒，价格统一，双方互信，补贴单一透明，效率高，成本低，土地集中会大大加快。
2，尤先支持大平原宜农基本农田区农村人放弃农地、流转土地，安居城镇。大力推进贫困山川地区农村人放弃农地山田搬迁至城镇定居。对放弃农地按人头地亩补、弃民宅按处补，一刀切、成本低好执行，逐批实施，比如1人弃农田转城补1万另1亩地补1万，一处宅基地补2万，依照先少后多，逐步增加。鼓励资本下乡购买土地经营权。
2，规模化流转的农地必须按国家用地规划管理，尤其是基本农田必须接国家规定种植。比如必须种植适合机械化种植的粮油棉等，限制种树种草种菜等，
3，享受国家补贴的规模化经营者必须适当安排有劳动能力的贪困人员就业脱贪。这样在有人关照下贪困人员即可发挥能力也可持续脱贫(比政府给点钱，给点羊等有效)。
4，对不愿放弃土地且有能力耕种者可将其承包地调整集中在一起！不再享受农补，但鼓励其种植不宜机械化生产、收益较高的的农品！(因大规模土地不种此类农品，其价格会高，不补也收益可观)。
如此推进，兼顾各方诉求，保证各方利益，易推广！望国人参与讨论。
附:振兴农业歌
农村穷，农民苦，
人多地少是因素。
补贴多，粮价高，
几亩良田富不了。
要脱贪、想致富，
外出打工是条路。
忙耕种、闲外出，
两项难顾穷跑路。
弃良田，背水战，
创出天地一片片！
人入城、地抛荒`，
规模经营路宽广。
城域广，农村亡，
农家柴鸡变凤凰。
农业兴，农村旺，
国家强盛民富康！
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150左右，多了少了，都不合适。
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这个问题要根据当地的行情，也要根据地里面能种植什么样的作物，土地的交通条件等等一系列问题来定，像我们甘肃陇南市宕昌县这边的话就很便宜，高到200多低到几十块一亩，因为我们这边大多数地都在山上面，像山上面的土地交通不便，地里的作物都是用人工背或者骡马来驮，耕种也费劲，所以就便宜的很，川地相对来说就贵一点，机械也能进地，耕种也很省事儿，我们这儿一年只能种一季，谢谢
其他网友回答
谢邀！“十里不同俗，百里不同天”。租金多少为合理，这不能一刀切，也不可能一刀切。 一，我国面积广大，有山区，有丘陵，有平原，还有一些旱田。各地，气候，纬度大，经济发展状不同，所以，合理租金只有考虑当地情况了，这也叫因时，因地来确认了。 二，近年，谷贱伤农，农村能务农的中青年大多外出务工，在家基本是老弱病残，留守儿童，妇女，这些人，经营土地显然力不从心。 三，近几年，土地流转已是趋势，所以，给出一合理租金，要视当地实际情形考虑了。 概上简述，流转是走向，双方本着合理，公平，双赢即可。
