讯阳文艺网网友提问：
亚运会阶段，杭州房价走势会如何？
优质回答：
作为一名定居在杭州的人来说，杭州能成功申办亚运会是一件非常光荣的事，值得祝贺！
那么在此期间，杭州房价毋庸置疑的会持续走高。本人分析如下：
1.每年都有重大会议或赛事在杭州召开：
2016年G20首脑峰会
2017年全国大中学生运动会
2018年世界短池游泳锦标赛
2019年首届东亚青年运动会
2020年世界游泳大会
2022年亚运会！
重大事项对房地产的影响很大，最典型的就是G20会议，结束刚过两天，杭州某楼盘的小户型总价就上涨了10几万！大户型更不用说了。
2.杭州大力发展交通枢纽，预计在亚运会之前至少开通10条地铁线路，沿线房价只升不减。
3.杭州大力发展城市建设。有消息称，2018年就有4万户要拆迁，政府补贴数目可观，又有大批千万富翁加入购房行列，拉动房价上涨。
4.杭州市城市总体规划，到2020年人口总数预计控制在1000万左右，人口每年都在增长，去库存速度变快，房子供不应求。
综合以上几点就足以说明杭州房价的未来趋势!
感谢大家阅读我的回答，感兴趣的朋友请关注我的头条号，或者在下方评论区留言谢谢！
其他网友回答
杭州房价，一方面政府限价，另一方面二手房在炒客推动下，在无明显利好情况下（所谓亚运早就透支完），2021年以来进入暴涨时代，比如世纪城“三兄弟”、未来科技城、江河汇区等，这些地区10万左右的均价，种种因素，必将催生杭州最严的调控出台，比如全国第二家指导价政策，在此政策下，恶炒情况将会被限制，但高房价未必会下降，目前已涨到高位的这些地区，拥有较强大的购买基础及学区、人口、产业等多种因素叠加，价格将会是横盘趋势。但风险是杠杆率高，买房基本是贷款，若现在不调价，泡破裂，其后果将难以承受。
其他网友回答
大胆预测，新房火热，二手房会涨。
原因：
1、亚运会是2022年9月，在此之前，杭州很多基建已经兑现，城市居住感受更好。
2、与此同时，新房面临停工，以现在情况来看，亚运会结束至年底，新房面临断供，房源少了，若需求不变，自然更难摇聊。
3、新房买不到，要买房的人怎么办？只能去买二手房了。这是投资客离场的一个机会。
4、至于后续，只要杭州人口流入继续乐观，以目前的土地供应，房子不够卖就一直存在，那么杭州房价依旧有支撑点。
判断房价是否会涨，主要看这个城市的房子是否稀缺。
至少目前来看，房子依旧稀缺且珍贵。
其他网友回答
先从基本面来分析一下。
其实一个城市的房价就跟股票一样，一方面有它的基本面，另一方面也有市场的热情，现在杭州楼市的热度应该在全国都算是比较高的，当然杭州的经济基本面也不算差。一个城市的房价最重要的就是源源不断的资金提供支持，才能维持住这个房价的平稳走势，如果没有源源不断的资金，这个价格是支撑不住的。
这涉及到一个城市自我造血的能力和对外吸血的能力。
其实很多这两年来杭州的人都是从一线城市退下来的，他们在北京上海买不起房，所以才来到了杭州，特别是有很多像是在阿里巴巴这样的工作的员工，他们的收入其实还是很高的，凭这群人其实是可以支撑一定的房价的，但是不一定能够支撑起整个杭州的大盘。
而这两年杭州推出的落户政策说实在话，也给很多省内的有钱人开了一条口子，就是如果你落户到杭州的话，就可以在杭州进行房地产的买卖，要知道在浙江有很多有钱人的，他们都愿意在杭州买房子的，至少我认识的很多温州朋友都是这样子的，而这部分省内的热钱和拆迁的补偿款同样也推升了本地房地产市场的热度。
从资金链的情况来看，我觉得现在杭州很多人买房其实还是有投机的因素在里面的，你相比于其他城市那种房住不炒的态度，我觉得杭州相比来说，投机的情绪要更加浓烈一些。杭州的投机情绪要比北上广深更浓烈，这一点我相信是毋庸置疑的。
但是有一个问题是，无论是未来科技城还是各种新城，如果你们的房价真正达到了跟北上广深等一线城市类似的水平，这时候杭州的吸血能力就会大幅的下降，毕竟你的房价都快赶上北上广深了，剩下的人才也没必要再来到杭州了。而吸引来这些北上广深人才，刚毕业大学生的造血能力，到底能有几何，这个我们现在不得而知。
这在很大程度上决定了杭州的房价能否维持住，甚至继续上涨。
从市场热度来分析
我在北京生活过一段时间，也在青岛生活，这两座城市跟杭州的相似的地方吧，
我从不同的方面来类比分析一下杭州，如果不想看的话，也可以直接看最后的结论。
青岛和杭州其实都算是比较不错的二线城市，当然现在从经济角度来看的话，杭州肯定是要更胜一筹。在青岛当时也有过一次叫上和峰会的活动，当时青岛的房价也是趁着这种消息的利好一路暴涨，但是在会议结束以后呢，房价开始了大幅的回撤。
相比于青岛来的上合峰会，虽然杭州由于亚运会的消息，现在也有很浓烈的投机情绪在里面，但是也的的确确这两年有很多人来到了杭州，他们如果要结婚生子的确会成为刚需一族，不过在售楼处，多少人现在买房是为了刚需发展，而又有多少人摇号买房是为了投资未来呢？这是需要存疑的
如果投机者更多的话，那现在房价中的水分可能相对来说比较严重。如果大家更多是刚需购买，那问题就不是很大，我们可以去看看身边这些购房者哪种人比较多？
小心的预测
其实预测房价总是一定是一个非常困难的事情，毕竟每个人对于房价的预期都是不一样的，房地产投资上我们从来不喜欢去买新房，但是杭州的新房热度真的是太高了，其实真正有投资潜力的市场一定都是二手房市场捡漏，像杭州这种疯狂摇号的情况真的是比较少见。
所以在这种复杂的政策背景下，我也无法预测，但我只能说出自己的一点推断，杭州很多次新房的价格会大幅的下降，现在去买超过4万的二手房的人，都存在接盘的可能。
因为房价倒挂的现象也不可能永远存在，房价倒挂只是为了让新房市场更抢手，也更有利于政府获得土地收入，这种情况早晚有一天会消失的
再悲观的预测一下，亚运会结束以后，大家会发现原来的很多利好已经出净，二手房会出现比较大的压力，到时候给一些比较好的捡漏的机会。当然如果你的收入的确比较高的，那无所谓的，毕竟短期的价格波动在长
期的价值投资里面都不算什么，无非是房地产投资的回报期，比较考验人的寿命。
其他网友回答
关于房价的走势，明年四月份才能有最新的形式，个人认为主要城市的房价不会有什么降幅，但是涨也涨不起来，一手房手冷。现房，二手房的春天到了
