网友提问:
31层的房子槽钢层一般会在哪层?该怎么避开槽钢层呢?
优质回答:
依环境确定。
如果周围有搭架子的余地,一般在六层以上开始挑槽钢,如果只有部分地方有余地,在第二层时没有余地的地方有槽钢。如果周围完全没有余地,一般从二三层就开始有槽钢。如果是铝膜,最后一层可能有槽钢,因为屋面上面还有结构,架子拆了再重新搭钢管扣件架。
具体情况得去现场看才知道。如果天花板没有粉刷,地面没有找平,应该很容易发现楼板上预留加固的U型钢筋或者螺杆的切割后的痕迹,U型钢筋一般固定在平板模板上,有些用钉子固定,所以天花板没粉刷,仔细看也能发现。
U型钢筋贯穿上下,齐平切割,锈蚀是不可避免(铝模结构加固预埋也有同类问题)。如果有讲究,上下两层都有问题。
槽钢穿墙贴楼面,封堵有严格的规范要求,但包工包料基本都是随便弄弄,应付一下。
买房子不要弄的太明白,否则市场上根本买不到完全放心的房子。
其他网友回答
槽钢层不知道是哪个营销公司整出来的一个概念,我感觉就像扬灰层一样,没有任何根据。
我第一次知道这个概念还是刷抖音刷到的,一个二十来岁的置业顾问信誓旦旦的指着在建楼盘说,多少层是槽钢层,槽钢层多不好不好的,让人听着都感到好笑。
大家所说的槽钢层只是施工外脚手架的一种结构支撑体系而已,对主体结构没有任何影响。如果这都担心,你就不要买房了,剪力墙结构难道还没有模板的对穿螺栓孔了吗?
希望大家理性对待,不要被置业顾问忽悠了。
其他网友回答
各有不同,一般楼层六层悬挑一次槽钢,你可以去墙面上看看了,有明显修补的洞口
其他网友回答
所谓的槽钢层是需要外挑脚手架使用的。过后就会拆除,剪力墙外墙上可能会留下洞口,但是数量不多,在后期会使用高一标号混凝土填补,外墙还会做保温层,装饰层,基本没有渗漏可能。至于楼板上的钢筋你想多了,难道楼板里面没有钢筋吗?你担心锈蚀吗?它们的钢筋处理方式是一样的。最后再说一句,放心的买房子吧,依照老话说,买的没有卖的精,外行提出的问题早就让内行处理干净了,你是看不到的。
其他网友回答
通常是从上向下计算,6层一次悬挑槽钢,顶层考虑楼梯间高度后,为5层/挑。由此计算,27层、21层、15层、9层、3层为悬挑槽钢层。
但是这个不是绝对的,也可以从4层或5层开始计算。每层高度也不是绝对的6层/挑,我见过8层/挑的,而且在珠海台风经常登录的地方,他们花了2万做专家论证,通过了方案审批,10多栋楼,节省槽钢层施工费达好几十万。