讯阳文艺网网友提问：
等额本息和等额本金哪个划算？
优质回答：
等额本息和等额本金主要区别是什么？
等额本息和等额本金主要区别在本金与利息的还款方式差异。
等额本息：意思就是每月还款的金额是固定不变的；等额本息贷款的计算方法是本金逐步增加，而利息逐步减少，月还款数不变；等额本息有个特点还款前期还的大部分都是利息，后期利息逐渐减少，后期还的大部分都是本金，总结为先还息还后本金。
等额本金：意思就是每个月还款的金额逐月减少，并非是每个月还款金额不变的；随着还款金额越来越少，利息也越来越少，每月还款的金额也随之越来越少。等额本金有一个特点就是利息随着本金越来越少，但是利息是浮动，并非是一成不变的，等额本金的利息是按季度调整，跟随国家贷款利率的浮动而浮动；等额本金就是非常适合那些有提前还款意向的贷款人。
等额本息和等额本金哪个划算？
其实等额本息与等额本金哪种划算确实没有明确的分界点，这也是大家在争议的最大问题，因为等额本息和等额本金各有各的利弊之处，要根据每个贷款人的具体情况做出相对应的还款方式。
如果等额本息和等额本金在同等利率，同等贷款期限情况之下等额本金比等额本息划算；因为等额本金贷款利息肯定比等额本息支付的利息少，等额本金随着还款金额越来越少，利息也是随着越来越少！而等额本息不同，等额本息的利息已经是固定死的，只是把利息平摊到每个月；而等额本金利随本少而减少，这就是等额本金的优势，所以从利息角度出发的话肯定是等额本息划算。
假如又从贷款人前期还款压力的情况之下分析，等额本息每个月还款是固定不变的，把本息平摊下去肯定月供压力没有这么大。而等额本金却不同，等额本金每个月还款都是本金高利高，前期每月还款金额大，但随着本少利少后期还款轻松；所以如果要从前期月供压力方面的角度分析的话肯定是等额本金还款方式比较划算的。
再有就是如果贷款人经济允许，有提前还款意向的人，这种贷款人其实选择哪种都是合适的，真正总体算下来并相差不大，各有优势。所以如果有提前还款的贷款人不管选择哪种还款方式都是划算的，优势相当。
房贷打算提前还款，等额本息和等额本金哪个划算？
房贷打算提前还款的话我个人觉得肯定是等额本金更加划算，理由如下：
因为贷款人有提前还款意向的肯定选择等额本金还款方式最划算，等额本金提前还款也就是少支付利息钱，等额本金每个月的还款利息随着本金越少利息越低。但是等额本息不一样前期还款的基本都是利息，本金只有占比小部分；所以如果选择等额本息又提前还款的话，前期还的大部分都是利息，如果把大部分利息都是提前还给银行了，再度提前还款就是没有意义了；这就是提前还款选择等额本金还款方式划算的真正原因。
举例子：
张三贷款买房，银行贷款利率为5.39%，总共贷款50万元，贷款30年；当张三还款五年之后手头比较宽松，有笔100万闲钱，打算提前把房贷还清。
等额本金：张三贷款50万元，30年总共本息要还约90.54万元，总共利息为约为40.54万元；首期月供为3634.72元；
等额本息：张三同样贷款50万，30年总共本息要还约100.96万元；贷款总利息约为50.96万元；每个月月供固定为2804.53元；
张三如果按照等额本息来还款每个月还款2804.53元，5年时间总共还款金额为：2804.53元*12个月*5年=168271.8元；根据等额本息还款前期本金与利息比例约为3：7的比例；也就是说张三前五年时间还款总额168271.8元当中只有30%的比例是还的本金，还款本金为168271.8元*30%=50481.54元，其余的都是贷款利息；
张三如果按照等额本金来还款，五年时间平均下来月均还款金额在3300元，五年时间总还款金额为：3300元*12个月*5年时间=198000元；根据等额本金的还款方式本金与利息是比例是6:4;意思就是等额本金每个还款的本金利息是占比60%；五年时间张三总共还了本金为：198000元*60%=118800元，其余的就是贷款利息；
通过以上两种还款方式不同可以得知，张三如果通过等额本息还款五年时间还款本金为50481.54元；如果通过等额本金还款五年时间还款本金为118800元；这个数据已经非常明显，五年时间等额本金还款比等额本息还款的金额差为：118800元—50481.54元=68318.46元；
张三贷款50万买房，在还款五年之后张三选择提前还款，按照两种不同还款方式，如果这时候张三选择的是等额本息贷款本金剩下约45万元；如果张三选择的是等额本金还款剩下本金约还有39万元；所以可以得出结论提前还款绝对是等额本金划算。
最后通过以上用实际例子已经充分说明，如果房贷打算提前还款的话肯定是等额本金更加划算，毋庸置疑。
看完点赞，腰缠万贯，感谢阅读与关注。
其他网友回答
30年前万元户相当于现在多少钱？
我们可以把这几十年的几个年份具体来比较一下，在1981年的时候，居民家庭人均收入500元，10年之后，变成了1700元，再过10年，变成了6800元，而到了2007年的时候，居民家庭平均收入变成了13800元，所以说，30年前的一万块钱，基本上相当于现在的27万到28万块钱。在1981年的时候，居民人均储蓄52元，10年之后变为800，再过10年，变成了5900元，而到了2007年的时候，则变成了1.3万块钱。由此，通过上边4个时间点的比较，我们能够看出来，30年前的一万块钱的价值，放在现在，已经没有那么值钱了，而30年前的一万块，可以抵现在的27万到28万块钱。
因此，在中国目前通货膨胀的大背景下，以货币的时间价值角度去考虑，“借钱时间更长”的“等额本息”更能抵抗货币超发和购买力贬值带来的家庭资产被稀释的风险。那什么人适合用“等额本金”？
我认为，有四类人适合用“等额本金”：
一是对首付比例较高的购房者；
二是短期内有计划“再购房”或“小换大”改善置换的购房者；
三是还款能力较强，有足够现金流，没有理财能力的购房者；
四是短线投资炒房者。
划重点！总结一句话。虽然等额本息的贷款利息高于等额本金，但是等额本息 你所借用的本金时间更久，考虑到通货膨胀 货币贬值的大环境下 所以还是选择等额本息好！
其他网友回答
家族财富密码评论员董岩：
我们首先来介绍一下什么是等额本息什么是等额本金。
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。通俗说就是每个月还款金额差不多，前期还的基本都是利息，本金慢慢变多。
等额本金还款法是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。简单说每月还款本金比例较大，且每月还款金额较等额本息还款条件相同情况下每月还款金额较多。
那贷款100万来说，按照现在的5年期以上基准利率4.9%，贷款30年，等额本息要比等额本金多还大概40万左右的利息。
如果您经济承受能力相对较弱，可以选择等额本息，经济能力较强建议选择等额本金。
关于提前还款问题，小编不建议提前还款，毕竟现在能从银行带出来钱很不容易，相较社会融资成本较低，而且货币贬值较快，提前还款不划算。
打比方2000年北京买房贷款月供在1000元-2000元左右，当时北京市平均工资1300多，当时还款压力确实比较大，但是看看2017年北京市平均工资8400多，每个月还款一两千根本够不成压力，而且房屋还在升值。30年后的100万按照现在的通胀水平来说只值现在的2.55万元，钱是现在贷出来，而却分摊在30年内还，就算有利息，还是划算的。所以小编不建议提前还款。
其他网友回答
等额本息和等额本金，是我们大家在还房贷时的两种方法。
这两种方法究竟哪个合算？要看不同的人和不同的需求了。
我们举个例子看一下，贷款100万元，按照标准利率4.9%（现在已经几乎绝迹了），贷款期限30年，分360期。
等额本息，实际上就是每月还款的金额都一样，像上述情况下每月需要还款5307.27元。
不过我们第一期还的利息比较多，本金比较少。实际上我们可以这样解释，我们每个月将利息还完，再还一点点本金。
由于我们每月偿还了一些本金，利息就会越来越少。到最后一个月只有23.65元的利息了。
通过这种方式还款，实际上负担还是蛮重的，需要还款191万元。
等额本金，还款金额就比较少，30年累计还款173.7万元。
等额本金更好解释一些，我们将100万元分成360期，每月还款2777.78元。
由于每月偿还的本金比较多，所以我们的利息降低幅度就比等额本息快。
不过缺点在于第一个月要承担的利息金额加上还款金额负担会重一些。
最后一个月还款只有2789.12元，比5300多元的等额本息要省出许多。
结论是什么呢？
总体来看，如果30年货币购买力不变，使用等额本金是最省钱的，能省18万元。
可是实际上，随着时间的流逝，我们货币有贬值，而且大家的工资会飞速增长。青岛市过去26年，工资增长了25倍。
因此，等额本息在未来负担会越来越轻。2000年每月还款一千元可是会压得一个人喘不过气来，但是拿到现在已经变得轻轻松松了。
就已过去20年的经验，等额本息是最合算的了。预计在未来十到20年间，等额本息仍然是大家选择的首选方式。
其他网友回答
等额本息与等额本金是购房时签订银行按揭贷款合同时所提供的两种还款方式。
等额本息也叫等额还款方式，也就是月供相同，但实际上每个月还款本金和利息的构成比例是不一样的，其中，本金比例是逐月增加，利息比例是逐月减少，可以理解为利息优先。
等额本金也叫递减还款方式，也就是月供逐月减少，其中，每月还款本金数额是相同的，但是，每个月还的利息是逐月减少的，可以理解为本金优先。
两者的区别在于：
1、还款压力不同，等额本息月供少，还款相对轻松，等额本金月供多，初期还款压力大；
2、还款利息不同，等额本息利息高，等额本金利息少；
3、提前还款违约成本不同，等额本息由于是利息优先还，提前还款不划算，而等额本金是本金优先还，提前还款承担的违约成本相对少一些。
贷款时究竟选择哪一种还款方式好，需要根据自身情况来定，在还款能力允许、或者有可能提前还款的情况下，尽量选择等额本金方式，如果月供压力比较大，那就只能选择等额本息方式。
举例来说，如果房价100万，按揭20年，利率按基准利率上浮10%，两种还款方式的月供金额和支付利息情况如下：
可以看出，采用等额本息方式要比等额本金方式多支付利息6.5万元，但月供少1279元。
