讯阳文艺网网友提问：
山东省德州市是三四线城市，未来房价会下跌吗？
优质回答：
哈哈，对开发商和炒房者来说，每年不涨10%就等于跌了，因为开发商和炒房者每年的高杠杆费用差不多就不低于10%，
对刚需和改善住房者来说，房价不涨就等于是跌了。因为工资和收入每年是上涨的。今年你挣三千，明年你就能挣三千三。
这么理解的话我们德州的房价这两年其实一直是处在下跌中的，特别是今年，已经有好几个楼盘以特价房，中介房的名义降价了，并且烂尾盘也开始显现了。
至于未来，本人还是持一贯看法，德州房价以稳为主，会略有下降，但是降幅不会太大。毕竟我们德州市政府绝对是不允许房价大降的。因为谁也承担不起房价大降带来的后果。
至于房价上涨，我觉得很难。看看我们德州的楼市。从价格上来说，已经严重超出当地人的收入购买水平了。从供需来说，从农村到城市，到处在建设，到处在拆迁，到处在说上楼。绝对供大于求了。从炒房者的角度来说，现在的德州楼市，能落袋为安就是胜利，更别提再炒了。
当然了，个别热门楼盘的房价可能会有上涨，但总体上来说，德州房价上涨的可能性几乎没有。
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以一个德州人的眼光来看，德州的房价不会下跌！
2015年，我们买的市里的期房才不到五千块钱，现在已经涨了将近一倍，据说还在持续增长中，而当初我的妹妹一直在犹豫没有下手，今年由于孩子上学不得不买了房子，只可惜从原来的三室变成了两室，钱没少花还背上了贷款。
现在德州周边的乡镇上只要男孩子娶媳妇，必须要求在德州市里有房，所以我觉得就目前这个现状来说，德州的房子应该不会下跌，但也不至于像过去的四五年那样疯长。
我不是专业的人员，对于房价这种宏观话题，只能从自己身边了解的去猜想，希望能对你有所帮助！
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2020年下半年德州房价至少降20%—30%。走着瞧吧
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德州人收入太低，没有大型企业！没有旅游景区！指望什么买房子！除非外地人来买房子！不然肯定落钱。
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德州经济只有炒地皮高房价房来支撑，没有一个好的企业，原来皇明还行现在也被上级玩死了，高学历人材不进来，本地有能力的人外流，月工资平均3600元谁买的起一万二~一万五的房子……
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