讯阳文艺网网友提问：
日本房价怎么样？坪单价怎么计算？
优质回答：
日本房价还好吧！只要参加正式工作的人，一般工作个几年都是买得起房子的。大多数的日本人买房一般都是靠自己的，很少靠父母的，日本买房贷款的费率很低很低，所以很多人贷款买房，也不用担心自己因为要多还利息。我就简单的说一说日本的房价吧！
日本的房价
和国内相同，日本房价根据地方不同，其售价也都是不同的。同时，公寓有公寓的价格，一户建有一户建的价格，有时候自己盖一套别墅，比买个公寓还便宜。那么日本的房价究竟如何呢？我们来看一看数据。
北海道地区
北海道地区房子最贵的就在市中心地带了，100平方左右的能够有8600多万日元，大约518万RMB。但是其他地方平均在2000~3000万左右，并不是很贵。比如札幌市北区，100㎡左右的是2440万日元，也就是147万RMB左右。
东京地区
东京地区的房价那是相当贵了，但是贵虽然是贵，却没有我国某些地区那么离谱。
上图是对东京地区的一个统计，由此可以看到，港区、涉谷、品川、台东以及目黑等地的房价还是偏贵的。比如，100平方左右的房子，港区能够卖到1300万RMB左右；台东地区则是611万RMB左右；涉谷则更贵，达到了1366万RMB左右。
九州福冈地区
上图为九州地区福冈附近的房价，同样以100平为参考，平均价格在2729万日元左右，大约是164万RMB左右。也就是在福冈中央区附近价格稍微上涨，有5649万日元，大约是340万RMB左右。
坪单价如何计算
日本计算房价和房屋面积的时候，有一个专门的单位，那就是坪。1坪约等于3.3平方，但是日本的建筑行业，对于坪单价的计算方式各种各样，并非是简单的按照3.3平方米进行乘除。有些地方是按照建筑总面积来算，也有一些地方按照施工面积来算。不过很多地方还是按照前者来的较多，公式如下：
「坪单价＝总价÷建筑总面积」
比如建筑面积为50坪的家，总价为3000万日元，那么坪单价就是60万日元。
更多资讯欢迎关注笔者头条号：日本二三事
部分文章介绍：
《日本人为何执着于“现金支付”？日本政府都着急了！》
《27年产量世界第一！被该产业支撑的“日本制造”》
《中国排第几？世界上消费税最高的国家要交27%！》
其他网友观点
日本房价怎么样!坪单价怎么计算!
日本买房投资者几年十分火爆，不管是房产投资还是其他类型的投资，有一个信息是多有人必须要首先了解的，那就是投资的门槛. 日本房价是大家最关心的，下面的表格包括了日本的主要房产投资城市，包括东京、大阪、名古屋、横滨、京都、福冈、北海道等地区。
坪单价怎么计算！日本买房，面积计算是与国内有一些区别的。在日本房产市场中，面积计算的方法是按照每“坪”来计算，而不是每平方米。“坪”是日本传统的计量系统单位，相当于两个榻榻米大小的面积。在日本不动产行业当中，如果以坪为单位的话，需要在平米数的基础上乘以0.3025，也就是说1平方米等于0.3025坪，1坪等于3.30378平方米。所以大部分的日本房产会使用坪单价来作为简单评估房价的标准。正所谓入乡随俗，在日本房产大多以坪作为计量单位的时候，会在各个方面统一使用，这样才能更加便利。（株式会社东宁）
想要了解更多日本房产资讯关注小编~
其他网友观点
无论是在国内买房，还是日本买房，一旦说起要买房一事大家比较在意的还是地段，价格和性价比。不过日本和中国一样，不同地区，不同房龄的房价是天壤之别，好比我们熟知的东京均价可能五六万一平，听起来远低于国内一线城市，但这样的数据也是高低综合的均价，贵的也要六位数，并没有太多参考价值，因此我这给大家用几个房子来实际谈论下日本房价的问题。
l 一手全新房
以上图这套举例，東京都中央区月島1丁目的新房，报价16，800万円，房型3LDK，面积83.95m2。这样折合写来的话，总价大约992万人民币，每平米约等于11.8万，相当于国内北上广一线的房价。当然鉴于日本的房子都无公摊，所报的大小就是实际尺寸，那上述的房型要是国内的得房率换算至少是上百平的大小，这样与一对比，日本的房价自然比起国内要划算不少的。
l 二手房市场
相比起一手新房，日本的二手房价格相对其来就会优惠很多。
我们以今年五月份大阪地区二手公寓的均价来看，中央区70平米的平均房价仅3681万日元（217万人民币），单价仅3万人民币左右。房龄越新，相对价格越高，如图所示房龄1-3年内的，大致6万左右，是均价的二倍左右。当然对很多国内买房的人来说，这个价格相比其国内日益增加的房价还是较为便宜的。
不过关心过日本房产的人都知道，日本人所通用的面积计算方式是“坪”，而不是我们所熟悉的平米。那“坪”是个什么概念呢，“坪”是日本传统的计数单位，相当于两个榻榻米的大小。要是以“坪”作为单位，最为简单的换算方式就是在平米的基础上乘上0.3025，大致上1坪等于3.30378平方米，1平方米等于0.3025坪。当然随着现在海外投资客在日本买房的需求日益增多，现在日本的房子基本上也是标明了平米，以便大家准确计算大小的。
综上所属，日本的房价比起国内不少城市还是比较便宜的，同时如果不是自住需求，仅作为投资使用，日本买房后的租金回报净值能在5%以上，也是个很不错固定收益回报。有兴趣的小伙伴，也是可以研究关注下的。
以上内容就是小编分享的关于日本房价怎么样？坪单价怎么计算？.jpg” />
