讯阳文艺网什么是计容建筑面积？和总建筑面积的区别？
一、什么是计容建筑面积
1、计容建筑面积是
大多数情况下计容建筑面积的意思是±0标高以上的建筑面积，不包括地下部分，计容建筑面积简而言之就是整个小区内所有计算容积率的建筑面积总和。
容积率是用来衡量一个项目可建设体量能力的指标，容积率越大，计容建筑面积越大，可售货量就越多，反之则少。
2、计容建筑面积计算公式
计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和
计算容积率面积=规划条件容积率*规划建筑用地面积
计容建筑面积
总建筑面积=地上建筑面积与地下建筑面积之和
地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积
计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积（底层架空绿化公共服务空间）+特殊多倍计容积率的面积（层高超高建筑）
二、计容建筑面积和建筑面积的区别
1、计容面积和建筑面积二者区别在于定义不同：计容建筑面积说白了就是所有计算容积率的建筑面积之和，建筑面积则包含了使用面积、辅助面积和结构面积；
2、计容面积和建筑面积的区别在于范围不同：计容建筑面积的范围是允许出售总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积，地下可申请产权的建筑面积（车库或停车位）。
地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。
建筑面积计算公式
3、计容面积和建筑面积的区别在于计算公式不同：计容建筑面积的计算公式上面已经提过了，接下来为大家介绍建筑面积的计算公式：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
钢结构10000个平方15米高怎么算计容面积？
计算钢结构10000平方米、高度为15米的计容面积需要考虑几个因素，包括钢结构的重量、荷载、结构形式等。
首先，需要确定该钢结构的重量，以此来计算支撑该重量所需的基础面积。
然后，需要考虑该结构的荷载情况，如风荷载、雪荷载等，以此来确定结构的稳定性。
最后，需要根据结构形式（如框架结构、空间网格结构等）来计算计容面积。综合考虑这些因素，可以得出钢结构10000平方米、高度为15米的计容面积。
哪些建筑面积不计容
建筑面积不计容包括地下规定建筑面积和地下核增建筑面积两部分。地下规定建筑面积：在项目设计、实施阶段，经市规划、土地主管部门核定的建筑物地面以下部分实际使用地下规定建筑面积指标的建筑面积。地下核增建筑面积：市规划主管部门基于保证公众安全、方便公共活动、改善公共环境、鼓励配建机动车停车位等目的。
不计容建筑面积是什么意思
不计容建筑面积即计算容积率时，这部分建筑面积不计入在内。地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。不计算建筑面积：建筑物通道（过街楼的底层）。建筑物内的设备管道夹层。建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。屋顶花架、凉棚、露台、露天游泳池。建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2。10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。无顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。自动扶梯、自动人行道。独立烟囱、烟道、地沟、气柜、水塔、油（水）罐、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道。
计容面积和建筑面积的区别是什么
计容面积和建筑面积的区别是计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。建筑面积=计容面积+不计容面积。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。
计容建筑面积怎么算
计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。
所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：
1、计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积，规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积，建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。
2、总建筑面积=地上建筑面积（计容积率面积）+地下建筑面积，不计容积率面积。
3、地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积，一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积，还包括可以申报产权的部份地下建筑面积。
4、计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积（底层架空绿化公共服务空间）+特殊多倍计容积率的面积（层高超高建筑）。
