讯阳文艺网公有物业是什么？
小区物业保安部门负责区域电梯、楼梯大堂、停车场、会所、管井房、垃圾房、电表房及点现房等公共区域及物业各主要防线，包括外围外墙，花园及各业主窗户等是否安全及关闭妥当，防止贼人非法进入或攀爬入内，每天不同时段的检查内容要有侧重点；
客服部门负责对各户业主的住房信息进行登记存档，为客户提供有效的范围之内的周到服务，对小区内的业主进行沟通收取物业费、停车位使用费以及在业主使用物业公共设施时所产生的费用，负责接待业主的投诉并记录，负责为业主解答一些问题。
40平公租房内部什么样？
40平公租房内部卧室、饭厅、厨房、卫生间、阳台设置精巧合理，除厨房、卫生间、阳台外，室内均铺设了复合木地板，每间卧室都有两套实木单人床、衣柜和床头柜，饭厅内均为6座的实木餐桌椅，厨房整体橱柜、燃气灶、油烟机、洗菜盆一应俱全。室内配备的这些家具厨卫设施，人均配置标准在3000元左右。完全可以拎包入住。
企业出售公有住房应如何纳税
企业出售公有住房具体缴纳的费用如下：
1、增值税及附加税。增值税涉及的附加包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，计税依据为增值税税额。
2、个人所得税。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按非普通住房转让收入的2%核定征税。个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。
出售公有住房需要提交的资料包括房产交易合同；出售方原购房发票、合同及契税等相关税费凭证；出售房屋房地产权证或不动产权证；出售方有效身份证明。（原件和复印件，个人身份证明包括居民身份证、户口簿，未成年人提供记载其身份证号码的户口簿）。
购买公有住房如何退税
购买公有住房如果需要退税，对于先购买商品房并已完税的纳税人，在出售公有住房后，可以凭购房合同、购房发票、出售已购公有住房交易合同等资料，按照地方税务局的退税管理规定办理退税手续。有关税款的计算按现行政策办理。
凡已出售已购公有住房，欲办理新购商品房产权过户手续的纳税人，均须到主管地方税务机关办理税款核定手续；对于已购买了商品房，尚未出售公有住房的纳税人，应按房屋买卖行为规定的计税依据缴纳契税，待公有住房出售后需到主管地方税务机关办理申请退税手续。
办理退税，需要购房人本人，如购房人本人不能到场，委托他人到场的需提供授权委托书及其他身份证明文件，需首先进行网上预约，预约成功后才可以携带资料到新购商品房所在区地税部门进行退税。
福利分房是公有住房吗
福利分房不是公有住房，福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式，在计划经济中，人们所有的剩余价值都被国家收归国有，国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房，然后按级别，工龄，年龄，居住人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给一部分人居住。居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本，房屋的分配实际上是一种福利待遇。福利分房一般具有专属性，不得转让。
公有住房是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售。所以福利分房并不属于公有住房的范畴之内。
公有住房是办公用房吗
公有住房不是办公用房。
办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
公有住房主要是国家建设多用于租赁的住宅，而办公用房是单位办公用的房屋。办公用房是针对企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。而公有住房主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。
用公有住房能顶房补吗
用公有住房不能顶房补，房补对象包括以下职工：
1、未享受住房实物分配的职工。住房实物分配系指职工（含配偶）通过下列形式取得住房的行为：购买或租住单位自管公房、房管部门管理的直管公房。
2、享受经房改部门批准的集资合作建房、资助购房的职工；享受单位组织委托房地产开发商建设的经济适用住房的职工；享受单位组织购买并享受单位补贴的经济适用住房或其他商品房的职工。
3、享受住房实物分配但住房面积没有达到标准的职工。家庭住房达标建筑面积（含公摊面积）为夫妻双方各自对应职级的住房补贴面积标准之和。
对职工因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的、单位按国家或地方政府规定的补贴标准，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理专用账户的住房补贴、暂不征收个人所得税。已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后、可以享受住房补贴、职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。
公有住房申批表能提取公积金吗
公有住房不能够提取公积金，如果有下列情形之一的职工，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明，包括建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
2、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
3、退休的，提供退休证明；
4、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
5、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
6、出境定居的，提供出境定居证明；
7、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
8、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
9、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
10、进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
11、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
公有住房不属于该范围内。
公有住房可以抵押吗
公有住房可以办理抵押。一般情况下，公房都是做不了抵押贷款的，因为政策上不允许。但也有先例，建议到当地住房保障局打一个同意抵押的证明或者情况说明，然后便可以正常的在银行办理抵押贷款手续，不动产抵押不需要缴纳土地出让金，如果不是整栋楼做抵押或者企业贷款一般不需要土地证。或者若购买房屋时与出售单位签有协议，且单位没有优先购买权，银行方可以受理抵押办理手续。利率是5.31%-5.94%，根据贷款期限长短决定。除银行外还有其他办理方法，民间的担保质押公司也可以，不过危险性较大，银行贷款是最安全的。
一般租用的公房分为两种。按照房改政策分为可售公有住房以及不可售公有住房。不管是可售的还是不可售的公有住房，均是使用权房。
已购公有住房是公房吗
已购公有住房不再是公房，具体分为以下两种情况：
1、以成本价购买的房屋，在再行转让时，出售方应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增殖税和个人所得税等，而对于买受方来说，则需缴纳土地出让金、过户手续费、印花税、契税等。但应当注意，以成本价购买的房屋在二次交易时则无需缴纳土地出让金，因为在第一次上市交易中已缴纳了土地出让金，所以此时已完成了向个人私房的转化，而个人私房在交易时是不用缴纳土地出让金的。另外，对于以成本价购买公有住房的产权人，在自己主动补缴土地出让金后，其房屋也可作为商品房进行上市交易。
2、以市场价购买的公有房屋，由于已经取得了商品房屋所有权证，在性质上等同于私房，所以，在进行二次交易时，买卖双方只需按国家规定缴纳契税即可，不需再缴纳土地出让金。
公有住房如何变为私人房产
公有住房经过买卖就可以变为私人房产，即是房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。
已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
需要满足购买条件，要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案；且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有，所以，公有住房经过买卖就可以变为私人房产。
长春公有住房办产权手续是什么
公有住房是指国家以及国有企业事业单位投资建设、进行销售的住宅，在住宅未销售出去之前，住宅的产权，包括拥有权、占有权、处分权、收益权等全都是归国家所有的。在长春公有住房办理产权的手续主要就是产权人凭着房屋所有权证以及身份证号，与原产权单位签订的公有住房买卖合同等相关信息，到所在区的国土房管局等登记部门办理过户手续，但是需要注意的是公有住房是不可以自由买卖的，如果需要进行买卖的话，是需要经过一定的手续，需要到当地的房屋管理部门统一，还要经过国资委的批准，同时需要承担的风险就是可能无法办理产权转移手续。
