讯阳文艺网相信我们在生活中都传闻过，或者见过红色与绿色的房产证，但是你了解他们为啥子会分成不同的颜色吗？大部分人的房产证应该是红色（没错小编家的也是红色），但是房产证其实有绿色与红色两种。房产证为啥子要分为绿色与红色？别等拿到证才了解自己“吃亏了”！
一、红本
红色房产证的全称叫《房屋全部权证》简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法全部权，可依法对所购房屋行使占有、运用、收益与处分的权利的证件。红本是房产全部权与土地全部权合一的证，也就是大家通常所说的商品房房产证。 所以呢，针对持有红本房产证的全部权人，可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配，也可以抵押向银行从而贷款。
二、绿本
绿本是房地产权共有（用）证，虽然也是产权证明，但主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。所以比较红色房产证，有一定的限制。比如说：持有绿本房产证的经济适用房，国家标准5年之内不得交易转证或抵押贷款。 不过绿本也可以申请转为红本。绿色房产证就是大家常说的小产权房，虽然说限制了一些权益，但同时能得到不少福利，主要侧重经济适用房，福利房等政策性房,这种房子是一律不得买卖，如需出租或者抵押，需要按照有关规定办理的。
红本是房产全部权与土地全部权合一的证，也是真实意义上的房产证，户主有完整的房屋全部权，除了住在房子里，还有依法转让、抵押贷款等等交易的权利。但是绿本的房产证就不一样，绿本代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免优惠政策，卖向特定的对象。法律都有明文规定，只有红色的房产证是可以进行买卖的，是受到法律保护的。绿色房产证更是不可买卖，更不能出租或者抵押，想要交易，必须符合条件转成红本，然后需要补偿差价。
有些人拿的是绿色的房产证，却想把房子卖向别人，甚至搞出来一房多卖的事件。所以小伙伴们可要小心了，买商品房与二手房时，一定要认准房产证的颜色，清清楚楚购房，明明白白入住。提议购房者在买房的时候可以知道一下关于房产证的相关姿势，具体也可以咨询一下开发商，知道二者之间的不同差异。在办理房产证这件事情上，我们一定要注意预备好自己的相关手续与证件，根据当地房管局标准来进行办理，注意具体的办理步骤。
