讯阳文艺网相信我们对动迁配套房与商品房的不同差异，动迁配套房啥子意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不了解如何化解,今年让大家一起来学习学习吧！
一、动迁配套房啥子意思
是在城市规划或土地开发时，为了征收业主名下的房子而建设的安置住房。一般有两种情况，其一是因为重大市政工程需要拆迁的，该房虽然属于被拆迁方，但需要满足政策才能出售；其二是因为地产开发需要拆迁，被拆迁方可低价购买，和商品房无异。
二、购买动迁配套房有哪些风险
1、从以上文章可知，动迁配套房有两种情况，如果您购买的是地产开发而建的，那么只要卖方能够提供房产证，那么就能够购买，但如果您购买的是因市政改造而建的，那么就必须知道是否满足出售条件，否则也许出现支付后，无法过户的情况。
2、因为动迁配套房的性质相对特殊，所以在购买的时候，风险更大。用户在购买的时候，需要提前知道情况，如果卖方还没有取得房产证，那么不提议购买，因为如今的房价一直在上涨，等卖方取得房产证，时间太长，卖方也许因为房价上涨，出现违约的情况。
3、动迁配套房的补偿方法有很多种，若是按照房屋面积进行补偿，那么原户主是谁，那么动迁配套房的产权人也是他，但如果是根据户口人数进行补偿，那么也许存在共同产权人的情况，购房者购买时，需要取得所有产权人同意，否则是不能够进行转让的。
本文动迁配套房与商品房的不同差异，动迁配套房啥子意思就同享到这里，希望能够帮助到我们。
