讯阳文艺网相信我们对二手房购房合同签了还能退房吗，二手房签了购房合同啥子情况下可以退房的问题都很疑惑，这个问题很多人还不了解如何化解,今年让大家一起来学习学习吧！
1. 二手房购房合同签订后卖方一房二卖，购房者可以退房
购买二手房签订了购房合同，而卖房者又把该房屋卖向别人，这样会使其中壹个买房者买差点该房屋，所以没买到该房屋的人不仅可以退房，而且还可以标准卖房者作出相应的赔偿。
2. 二手房购房合同签订后开发商擅自将已售房产抵押，购房者可以退房
有的卖房者以为资金困难，在与买者签订购房合同之后，又把房屋抵押向银行进行贷款，这种情况买房者也可以退房，同时还可以标准卖房者作出一定的赔偿。
3.二手房购房合同签订后，发现房屋主体结构质量不合格，购房者可以退房
购买二手房签订了购房合同后发现该房屋的主体不过关，那么也可以退房。因为根据国家法律规定，如房屋的主体不合格是不能上市交易的，但是检验房屋质量应由有资质的鉴定机构来鉴定。
4.二手房购房合同签订后，发现房屋误差面积过大，购房者可以退房
二手房购房合同签订之后，如合同中没有约定购房面积误差这块，那么如购房面积误差在3%，购房者可以以房屋面积不符而挑选退房。
5. 二手房购房合同签订后，开发商延迟交房，购房者可以退房
根据合同法规定，购房合同签订后，开发商如果没有按照合同中所约定的时候来交房，然后经过多次催促后仍未交房，那么买房者也可以挑选退房，卖房者不得阻拦。
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