讯阳文艺网银行拒绝办理商转公？
是的。
银行不同意办理商转公一方面是因为不符合银行的相关要求，另一方面可能是因为不符合公积金中心的相关要求，银行也会拒绝办理，具体可能的原因有以下5点。
一、尚未达到商转公的还款条件
在我们向银行申请商转公业务时，如果我们当前的还款条件不满足办理商转公业务的要求时，银行就不会同意我们办理。一般来说，商业银行都规定住房贷款要还满一年及以上的期限后，才能申请商转公业务，并且在还款的时候不能出现逾期等负面记录。
二、银行房贷没有结清
如果我们需要将商业银行的住房按揭贷款转到公积金中心，一般都会要求先将目前商业银行住房贷款剩余的贷款金额结清，这样我们才能拿着银行出具的结清证明，去公积金中心办理商转公的手续。如果我们还没有将银行的这部分剩余的贷款金额还没结清的话，那么银行是不会同意我们进行商转公的。
三、尚未达到公积金缴存要求
在办理商转公业务时，对我们公积金的缴存条件是有要求的。一般来说，都要在房屋所在地的公积金管理中心连续无间断地缴纳12个月，并且当前公积金账户须是正常缴存状态才能办理商转公业务。如果我们的条件不满足这些要求的话，银行也会不同意我们商转公。
四、当地公积金中心没有商转公业务
商转公业务不是公积金中心的通用业务，由于各城市公积金中心的政策不同，很可能我们住房所在地的公积金中心不受理商转公的业务，这样的话银行也就不会同意我们办理商转公了。
五、资料尚未齐全
办理商转公业务除了提供身份证明、婚姻证明、收入流水、不动产权证书之外，还需要房屋的《商品房买卖合同》、契税完税凭证、原商业贷款《借款合同》及出具的贷款余额对账单或近6个月的还款流水、贷款结清证明或最后一次还款回执，所需资料相对更为复杂，如果我们的手续还未齐全的话，那么银行可能就不会同意我们办理商转公
想办理商贷转公积金贷款，原先贷款150万但是一年之内已经提前还了50万，公积金贷款额度是100万？
- 在办理时还需要给公积金贷款账户中存入差额么？
- 是的是的……
沈阳商贷买的房子 现在交公积金了 能转吗
- 沈阳商贷买的房子 现在交公积金了 能转吗 沈阳 是沈阳 别弄别的城市的
- 只要你之前的还款过程中没有不良记录，基本都可以转公积金贷款。
2014年用公积金贷款买房了，如果现在辞职不在缴纳公积金，贷款利率是否受影响，是否会转为商贷？
- 问题补充： 黑龙江哈尔滨的
- 你好，只要放下来了就不会有影响
武汉购房商贷转公积金贷款
- 我是武汉市的职工，原购房为商贷从2013年4月开始，现在能不能转为公积金贷款。现在公积金缴存了四个月
- 楼主，你好！可以的，请放心！政策文件见下面的说明，满意，请采纳回答！ 武汉个人住房商业贷款转公积金贷款实施细则 第一条 为规范我市个人住房商业贷款转公积金贷款业务操作，根椐《武汉住房公积金管理条例》、《武汉个人住房公积金贷款管理办法》,制定本实施细则。 第二条 本实施细则所称个人住房商业贷款转公积金贷款（以下称“转公积金贷款”）是指住房公积金缴存职工，将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款（以下称“原商贷”）转换为在武汉住房公积金管理中心及所属分中心（以下称“管理中心”）委托商业银行（以下称“受托银行”）办理的公积金贷款。 第三条 原商贷的贷款银行必须是管理中心受托银行。 第四条 个人住房组合贷款中的商业贷款不能办理转公积金贷款。 第五条 管理中心负责转公积金贷款的管理和审批，受托银行根据管理中心规定受理转公积金贷款咨询、申请；负责办理转公积金贷款手续及贷款回收、贷后管理等日常业务。转公积金贷款阶段性担保以及办理原商贷抵押登记注销和转公积金贷款房屋抵押登记，由管理中心认可的担保公司负责办理。 第六条 转公积金贷款对象在本市行政区域内按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上，并在本市行政区域内购买房地产一级交易市场住房（以下称“一手房”）或房地产二级交易市场住房（以下称“二手房”）时办理了个人住房商业贷款的职工，可以本人或配偶的名义(以下称“转贷人”)申请转公积金贷款。 第七条 转公积金贷款条件 （一）转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力； （二）同意提前结清原商贷余额; （三）原商贷发放后已正常还款6个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明； （四）原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》； （五）转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》（以下称“信用审核标准”）； （六）有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力（提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录）； （七）无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务； （八）同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保； （九）原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明; （十）原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款; （十一）原商贷房屋购买人为父母子女（不包括与多个子女）联名购买的，可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准； （十二）原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的，可以办理转贷； （十三）二手房转公积金贷款房屋房龄（以建成年份为准，下同）不超过20年（含20年），并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行评估。 第八条 转公积金贷款额度实行限额管理，每笔公积金贷款金额取以下限额标准计算的最小值，同时不超过管理中心规定的还贷比例： （一）不得高于当年规定的一手房、二手房贷款最高限额；……余下全文
商贷转公积金贷款是怎么回事？
- 请教大家一个问题：商贷转公积金贷款是怎么回事？有几点不是很理解1、是不是需要先还清银行的贷款？比如我借了40W，是不是先还40W。再办？2、既然我都还了银行40W了，还办公积金做什么呢？是公积金中心打40W给我，我再还给公积金么？谢谢大家了
- 符合住房公积金贷款条件的个人，向中心提交申请、审批合格后，结合每个人的实际，有三种方式可供选择：第一种方式是客户先自筹资金结清原银行贷款，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，中心放款至客户存款账户。第二种是客户交纳保证金，用本人或其配偶或其直系亲属的另外一套房子做抵押，中心放款给客户，客户还清原贷款后退保证金。第三种方式是由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后中心放款，退还客户保证金。
我买房的时候因为公积金不满一年，商贷35万,现在能转公积金了，可是公积金只能转三十万，我现在要转
- 其余五万我能继续商贷吗？求高手指点…
- 你没说完吧？具体的没法解释给你，你私聊加我吧
买房的时候公积金不能异地使用，走的商贷，现在新政下来还能转成公积金贷款吗
- 用，走的商贷，现在新政下来还能转成公积金贷款吗
- 估计困难。不过可以用异地的公积金还贷款。
商贷转公积金贷？
- 民生银行可以转公积金贷款吗
- 商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。
商贷首付30%转公积金贷款，首付可以改成20%吗？
- 商贷首付30%，现在要转成公积金贷款，首付可以少交点吗？还是说之前的首付不能改动了？
- 2016年的时候可以，现在不可以了
问一下，买的房子不支持公积金贷款用的商贷，以后能转成公积金贷款吗？
- 有知道的吗
- 不可以了，但是可以办理公积金还款业务 这个具体可以去咨询当地银行和房产交易管理中心或者公积金管理中心
