讯阳文艺网如果要做个人资产评估报告的话，那么一般是建议您到分清楚，如果是房地产评估报告，主要是银行抵押贷款、房产交易大厅交税等。
2、资产评估报告，主要是会计入账、企业固定资产入股价值评估等。
3、要看你要使用的单位是哪里，他们要你去找资产评估公司，还是房地产评估公司，因为使用部门不同，他们需要的报告不一样。
《资产评估执业准则—资产评估档案》规定:“纳入资产评估档案的资产评估报告应当包括初步资产评估报告和正式资产评估报告”。那么，初步资产评估报告是在我们资产评估程序的哪个阶段呢？初步资产评估报告与正式资产评估报告的差异在哪里呢？
带着这个疑问，小编查询了《资产评估执业准则—资产评估程序》，上面对初步资产评估报告进行了阐述。原文是这样的: ?第二十二条? 资产评估专业人员应当在评定、估算形成评估结论后，编制初步资产评估报告。 ?第二十三条? 资产评估机构应当按照法律、行政法规、资产评估准则和资产评估机构内部质量控制制度，对初步资产评估报告进行内部审核。 从上面两条可见:初步资产评估报告是在内部审核之前，项目负责人或者其他资产评估专业人员根据评估初步结论形成的报告。
可在实际执业过程中我们归档的初步资产评估报告应该是什么样的呢？众所周知，涉及国有资产的很多资产评估报告是需要上专家评审会的，上了专家评审会的报告，应该说没有多少事不需要修正的，对报告写作规范、形式等提出的异议不影响大观，但是对评估程序和评估测算过程的异议就会多多少少影响最终的评估结论。这个时候，我们归档的初步资产评估报告是哪个呢？内部结论形成后编制的报告还是专家评审后修正的报告，抑或是两个报告都进行归档呢？从小编自己的角度理解（大家也可以自己理解），应该是两个报告都要进行留档。这样才能完整反应资产评估过程，才能使得整个过程都留痕。大家认为呢？
以上就是初步资产评估报告的一点感悟。接着向下↓，初步资产评估报告出来后，还有一个沟通环节，请看准则规定: 评估程序准则第第二十四条规定:“资产评估机构出具资产评估报告前，在不影响对评估结论进行独立判断的前提下，可以与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就资产评估报告有关内容进行沟通，对沟通情况进行独立分析，并决定是否对资产评估报告进行调整”。实际执业过程中，我机构的会将所有的报告形成征求意见稿与相关当事人进行沟通，征求他们的意见，一是看报告中有没有叙述性错误，对项目的描述是否与相关当时方的初衷有悖。二是看对评估结论有没有实质性的不同意见。形成纸质意见交我机构。之后根据意见决定是否调整报告内容或者最终评估结论。省去之后确实由机构人员操作（理解）不当形成调整报告（备案信息）的麻烦。?这个征求意见稿，应该是初步资产评估结论形成以后得最终初步资产评估报告。大家以为呢？
接着向下走，就到了正式资产评估报告阶段了。资产评估程序准则第二十五条规定:“资产评估机构及其资产评估专业人员完成上述资产评估程序后，由资产评估机构出具并提交正式资产评估报告”。 至此，一个完整的报告就成型了。小编前几天在跟朋友的聊天过程中聊起来“初步资产评估报告“这个话题，想想其中也很多无奈之处，发出小编的一些疑惑和看法，一是与君共勉，二是请各位老师批评指正。
