讯阳文艺网容积率计算公式是什么？
容积率计算公式：容积率=项目用地范围内地上总建筑面积/项目总用地面积 举例说明：若在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，那么总建筑面则为100*2=200平方米，容积率就是200/100=2.0。如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积则为50*3=150平方米，容积率就是150/100=1.5。 依次类推：总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8；总用地面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1。 需要注意的是：当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（各个地区或城市有各自相关规定)。容积率关系到房子的居住舒适度，是房子的一项重要指标，值得关注。
容积率通常多少合适？
一般情况下，独栋别墅的容积率在0.2～0.5之间;联排别墅的容积率在0.4～0.7之间;6层以下多层住宅的容积率在0.8～1.2之间;11层小高层住宅的容积率在1.5～2.0之间;18层高层住宅的容积率在1.8～2.5之间;19层以上住宅的容积率在2.4～4.5之间;住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
容积率越大越好还是越小越好
容积率越小越好。容积率是指小区内总建筑面积除以小区占地面积，得到的值，其影响到小区居民的居住舒适程度。如果容积率越低，小区内拥有的公共空间就越多，舒适度也会越高，而容积率越高，提供的公共空间就越低，舒适度也就更低了。
延伸阅读
前面聊到，容积率的计算是依据规划用地总面积还是规划用地红线面积？
我认为是规划用地红线面积。顺便聊一下它的计算公式：容积率=地上计容建筑面积÷规划用地红线面积。
大家是不是觉得这个公式挺简单的？确实挺简单的，只是说要注意几个区分，总建筑面积包括计容面积和不计容面积，又可以分为地上建筑面积和地下建筑面积，地上建筑面积可以分为地上计容面积和地上不计容面积。地下不计容。
了解清楚以后它的作用主要有以下几个：
1. 在购房置业方面，容积率越高，相对来说计容建筑面积越多，建筑密度也就越大，楼间距自然而然就窄了，居住的舒适性和日照时间肯定就没有那么好了，我个人觉得容积率3.5以上的高层住宅，看起来已经密密麻麻了。
2. 在工作方面，不管是工程岗还是运营岗，在做汇报的时候免不了填各种技术经济指标，不管是设计部直接给到这些基础信息财务，或者是先由设计部提交到运营部，汇总审核后再提交给财务部，都需要跟这些数据打交道，因为这些数据直接影响了货值。
3. 在日常聊天方面，不管是土拍信息有没有公布规划计容面积条件，都可以通过土地面积×最大容积率的方式知道它大概的总计容面积，按照一个单元楼约400平方米计容面积计算，再根据限高，就可以知道它大概会建多少栋单元楼，有多少户。
就可以依据附近的均价，计算出这个楼盘的住宅总销售货值，再加上算它1.0的车位比，再加上车位的货值，就可以大概计算出这个楼盘的地货比是多少，而地货比，是评价一个工程项目的重要指标。
